Sunvale : projet sur plan à Al Furjan
Sunvale est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Al Furjan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4196. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 35 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 130 000 AED (1 659 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 974 000 AED et 2 600 000 AED.
- 35ventes sur plan sur 12 mois
- 1 130 000 AEDprix de vente médian
- 1 659 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 659 AED le pi², Sunvale se situe 11 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 10 projets suivis à Al Furjan (1 495 AED le pi²), et 6,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 35 ventes sur plan en 6 mois depuis la première vente enregistrée (avril 2026), soit environ 6 par mois ; 4e projet le plus vendu de Al Furjan sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 68,6 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Sunvale
Sunvale n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Sunvale par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 104 400 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 24 | 1 104 400 AED | 963 000 – 1 181 000 | 61 m² (657 pi²) | 1 670 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 1 590 000 AED | 1 523 640 – 1 601 880 | 90 m² (969 pi²) | 1 629 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 2 720 650 AED | 2 574 000 – 2 908 600 | 175 m² (1 884 pi²) | 1 441 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 68,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 61 m² (de 52 à 68 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 68,6 % (24 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 17,1 % (6 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 14,3 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Loyers à Al Furjan
Pour situer le marché locatif autour de Sunvale : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Al Furjan sur les 12 derniers mois (6 816 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 549 | 46 000 AED | 43 000 – 52 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 049 | 68 000 AED | 60 000 – 75 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 422 | 99 505 AED | 85 000 – 115 000 |
| Appartement · 3 chambres | 321 | 136 500 AED | 116 000 – 155 000 |
| Appartement · 4 chambres | 53 | 142 500 AED | 142 500 – 142 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 602 | 195 000 AED | 168 222 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 666 | 250 000 AED | 195 000 – 311 250 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 153 | 380 000 AED | 285 000 – 465 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Sunvale ?
Sunvale se situe à Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère le plus proche : Expo 2020 Site
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Al Furjan
- Toutes les ventes DLD de Sunvale (neuf et revente)
- Prix immobilier à Al Furjan
- Loyers à Al Furjan
Autres projets sur plan à Al Furjan
- SPARKLZ by Danube — 1 682 AED/pi²
- 999 Residences by Reef Luxury Development — 1 524 AED/pi²
- Minati Homes 1 — 1 383 AED/pi²
- Avenue Residence 7 By Nabni — 1 495 AED/pi²
- Sunbliss Residences by Purvanchal Real Estate Developers — 1 452 AED/pi²
- Vistara House — 1 304 AED/pi²
- Symbolic Zen Residences — 1 430 AED/pi²
- Repose Residence — 1 250 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 130 000 AED)
- SquareX Residence à Jumeirah Village Circle — 1 127 285 AED
- ELARIS Sky à Jumeirah Village Triangle — 1 130 770 AED
- Divine Al Barari à Majan — 1 126 485 AED
- Neem at Park FIVE à International Media Production Zone — 1 135 029 AED
- Arisha Terraces à Dubai Studio City — 1 122 000 AED
- Timez By Danube à Silicon Oasis — 1 137 510 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sunvale ?
Sur les 12 derniers mois, les 35 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 130 000 AED, soit 1 659 AED le pi² ; 80 % se situent entre 974 000 AED et 2 600 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sunvale sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Sunvale ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (24), appartement · 3 chambres (6), appartement · 2 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 104 400 AED pour 61 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sunvale ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.