The Corner : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
The Corner est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2904 et porté par Arabian Gulf Properties. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 95 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 110 954 AED (1 088 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 694 473 AED et 1 356 561 AED.
- 95ventes sur plan sur 12 mois
- 1 110 954 AEDprix de vente médian
- 1 088 AEDprix médian au pi²
- 25,4 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2027fin prévue au registre
- 126logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 088 AED le pi², The Corner se situe 27,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 38,4 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 95 ventes sur plan en 12 mois depuis la première vente enregistrée (octobre 2025), soit environ 8 par mois ; 21e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 25,4 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en juin 2027.
- Profil : une offre variée, 4 typologies vendues, la plus demandée (appartement · 2 chambres) pesant 37,9 % des ventes.
Fiche officielle de The Corner
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2904 |
| Promoteur enregistré | Arabian Gulf Properties (promoteur n° 1013) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land Residences (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 25,4 % |
| Début du projet | 1 septembre 2024 |
| Fin prévue | 30 juin 2027 |
| Logements enregistrés | 126 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à The Corner par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 595 005 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 595 005 AED | 575 877 – 627 265 | 39 m² (420 pi²) | 1 428 AED |
| Appartement · 1 chambre | 30 | 770 210 AED | 695 814 – 863 390 | 73 m² (786 pi²) | 1 001 AED |
| Appartement · 2 chambres | 36 | 1 132 594 AED | 1 084 420 – 1 203 245 | 95 m² (1 023 pi²) | 1 111 AED |
| Appartement · 3 chambres | 22 | 1 343 082 AED | 1 278 639 – 1 403 567 | 112 m² (1 206 pi²) | 1 094 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 37,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 95 m² (de 94 à 96 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 37,9 % (36 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 31,6 % (30 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 23,2 % (22 ventes)
- Appartement · Studio : 7,4 % (7 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Corner
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 080 AED au T4 2025 à 1 058 AED au T3 2026 (-2,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 48 | 1 080 AED | — |
| T1 2026 | 31 | 1 095 AED | +1,4 % |
| T2 2026 | 9 | 1 153 AED | +5,3 % |
| T3 2026 | 7 | 1 058 AED | -8,3 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de The Corner : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Corner ?
The Corner se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de The Corner (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
- Tous les projets de Arabian Gulf Properties
Autres projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
- Kensington Gardens — 1 340 AED/pi²
- Cove Grand Residence by Imtiaz — 1 556 AED/pi²
- Le Blanc Residence by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Peace Lagoons II by Peace Homes — 1 598 AED/pi²
- Cybele By Wadan — 1 432 AED/pi²
- Seraph by Wadan — 1 274 AED/pi²
- Reef 998 — 1 546 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 110 954 AED)
- Barari Parks By Bahat à Majan — 1 108 175 AED
- J-Haus Residences à Jumeirah Village Circle — 1 111 773 AED
- Luminar Tower 3 à Jumeirah Village Triangle — 1 108 049 AED
- Sobha Solis à Motor City — 1 113 052 AED
- Ember at Park FIVE à International Media Production Zone — 1 101 872 AED
- Viera Residences à International Media Production Zone — 1 113 534 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Corner ?
Sur les 12 derniers mois, les 95 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 110 954 AED, soit 1 088 AED le pi² ; 80 % se situent entre 694 473 AED et 1 356 561 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Corner sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 25,4 % et une fin prévue le 30 juin 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de The Corner ?
Le registre du DLD indique Arabian Gulf Properties (promoteur n° 1013), sur une communauté développée par Dubai Land Residences (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à The Corner ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (36), appartement · 1 chambre (30), appartement · 3 chambres (22), appartement · studio (7). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 132 594 AED pour 95 m².
Le prix au pi² de The Corner a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 080 AED le pi² au T4 2025 à 1 058 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Corner ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.