Hayat 1 : projet sur plan à Dubai World Central
Hayat 1 est un projet de villas et maisons de ville vendu sur plan à Dubai World Central, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4422. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 117 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 4 800 000 AED (1 448 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 3 800 000 AED et 6 400 000 AED.
- 117ventes sur plan sur 12 mois
- 4 800 000 AEDprix de vente médian
- 1 448 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 448 AED le pi², Hayat 1 se situe dans la médiane des ventes sur plan des 21 projets suivis à Dubai World Central (1 523 AED le pi²), et 18,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 117 ventes sur plan en 4 mois depuis la première vente enregistrée (juin 2026), soit environ 29 par mois ; 12e projet le plus vendu de Dubai World Central sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (villa / maison de ville · 4 chambres) représente 43,6 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Hayat 1
Hayat 1 n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Hayat 1 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : villa / maison de ville · 3 chambres, au prix médian de 3 800 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 34 | 3 800 000 AED | 3 800 000 – 4 150 000 | 200 m² (2 153 pi²) | 1 765 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 51 | 4 900 000 AED | 4 650 000 – 4 950 000 | 325 m² (3 498 pi²) | 1 402 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 32 | 6 350 000 AED | 6 300 000 – 6 450 000 | 364 m² (3 918 pi²) | 1 608 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Villa / maison de ville · 4 chambres : 43,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 325 m² (de 290 à 400 m² pour 80 % d'entre elles).
- Villa / maison de ville · 4 chambres : 43,6 % (51 ventes)
- Villa / maison de ville · 3 chambres : 29,1 % (34 ventes)
- Villa / maison de ville · 5 chambres et plus : 27,4 % (32 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Hayat 1
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 440 AED au T2 2026 à 1 516 AED au T3 2026 (+5,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 72 | 1 440 AED | — |
| T3 2026 | 44 | 1 516 AED | +5,3 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai World Central
Pour situer le marché locatif autour de Hayat 1 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai World Central sur les 12 derniers mois (2 235 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 81 | 58 000 AED | 50 000 – 62 000 |
| Appartement · 2 chambres | 514 | 80 000 AED | 73 000 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 171 | 110 000 AED | 98 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 1 004 | 105 000 AED | 98 465 – 115 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 459 | 145 000 AED | 135 000 – 158 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Hayat 1 ?
Hayat 1 se situe à Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai World Central
- Toutes les ventes DLD de Hayat 1 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai World Central
- Loyers à Dubai World Central
Autres projets sur plan à Dubai World Central
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 4 800 000 AED)
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- The Valley - Alana à The Valley — 4 675 000 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Hayat 1 ?
Sur les 12 derniers mois, les 117 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 4 800 000 AED, soit 1 448 AED le pi² ; 80 % se situent entre 3 800 000 AED et 6 400 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Hayat 1 sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Hayat 1 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : villa / maison de ville · 4 chambres (51), villa / maison de ville · 3 chambres (34), villa / maison de ville · 5 chambres et plus (32). Typologie la plus vendue : villa / maison de ville · 4 chambres, au prix médian de 4 900 000 AED pour 325 m².
Le prix au pi² de Hayat 1 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 440 AED le pi² au T2 2026 à 1 516 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Hayat 1 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.