Izel by Zoya : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Izel by Zoya est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4386. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 33 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 703 000 AED (1 749 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 646 272 AED et 1 465 344 AED.
- 33ventes sur plan sur 12 mois
- 703 000 AEDprix de vente médian
- 1 749 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 749 AED le pi², Izel by Zoya se situe 16 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 33 ventes sur plan en 2 mois depuis la première vente enregistrée (août 2026), soit environ 17 par mois ; 46e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 69,7 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Izel by Zoya
Izel by Zoya n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Izel by Zoya par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 675 840 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 23 | 675 840 AED | 643 392 – 721 600 | 36 m² (388 pi²) | 1 796 AED |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 1 136 500 AED | 1 082 400 – 1 208 640 | 72 m² (775 pi²) | 1 445 AED |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 578 000 AED | — | 103 m² (1 109 pi²) | 1 415 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 69,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 36 m² (de 32 à 37 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 69,7 % (23 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 18,2 % (6 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 12,1 % (4 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Izel by Zoya : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Izel by Zoya ?
Izel by Zoya se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Izel by Zoya (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
Autres projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
- Kensington Gardens — 1 340 AED/pi²
- Cove Grand Residence by Imtiaz — 1 556 AED/pi²
- Le Blanc Residence by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Peace Lagoons II by Peace Homes — 1 598 AED/pi²
- Cybele By Wadan — 1 432 AED/pi²
- Seraph by Wadan — 1 274 AED/pi²
- Reef 998 — 1 546 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 703 000 AED)
- Mars Residences à Dubai Sports City — 702 900 AED
- Verdana Residence 5 à Dubai Investment Park First — 706 700 AED
- Binghatti Vintage à Majan — 709 999 AED
- Hills View at Wasl Gate à Wasl Gate — 711 060 AED
- Ryze by AUM à Warsan First Development — 700 055 AED
- Maison Elysee I à Jumeirah Village Circle — 699 900 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Izel by Zoya ?
Sur les 12 derniers mois, les 33 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 703 000 AED, soit 1 749 AED le pi² ; 80 % se situent entre 646 272 AED et 1 465 344 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Izel by Zoya sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Izel by Zoya ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (23), appartement · 1 chambre (6), appartement · 2 chambres (4). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 675 840 AED pour 36 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Izel by Zoya ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.