Nanma Lotus : projet sur plan à Dubai South Residential District
Nanma Lotus est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai South Residential District, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4447. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 29 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 451 348 AED (1 399 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 426 163 AED et 735 610 AED.
- 29ventes sur plan sur 12 mois
- 451 348 AEDprix de vente médian
- 1 399 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 399 AED le pi², Nanma Lotus se situe dans la médiane des ventes sur plan des 27 projets suivis à Dubai South Residential District (1 459 AED le pi²), et 20,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 29 ventes sur plan en 2 mois depuis la première vente enregistrée (août 2026), soit environ 15 par mois ; 19e projet le plus vendu de Dubai South Residential District sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 89,7 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Nanma Lotus
Nanma Lotus n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Nanma Lotus par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 440 615 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 26 | 440 615 AED | 426 163 – 582 166 | 30 m² (323 pi²) | 1 399 AED |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 1 356 250 AED | — | 101 m² (1 087 pi²) | 1 250 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 89,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 30 m² (de 28 à 39 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 89,7 % (26 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 10,3 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Nanma Lotus
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2026 | 23 | 1 399 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 6 | 1 396 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai South Residential District
Pour situer le marché locatif autour de Nanma Lotus : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai South Residential District sur les 12 derniers mois (4 563 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 279 | 40 000 AED | 37 000 – 43 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 718 | 52 000 AED | 47 000 – 59 000 |
| Appartement · 2 chambres | 926 | 78 000 AED | 66 412 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 108 | 100 000 AED | 80 500 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 84 | 125 000 AED | 120 188 – 130 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 168 | 155 500 AED | 147 125 – 165 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 243 | 190 000 AED | 182 720 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 36 | 250 000 AED | 236 250 – 280 625 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Nanma Lotus ?
Nanma Lotus se situe à Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai South Residential District
- Prix immobilier à Dubai South Residential District
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 451 348 AED)
- South Lofts by Premier Choice à Saih Shuaib 2 — 459 080 AED
- Waada - Altura 1 à Dubai World Central — 475 000 AED
- Ag Square à Dubai Land Residence Complex — 490 000 AED
- Coventry Curve à Saih Shuaib 2 — 490 594 AED
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- Verdana Residence à Dubai Investment Park First — 507 400 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Nanma Lotus ?
Sur les 12 derniers mois, les 29 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 451 348 AED, soit 1 399 AED le pi² ; 80 % se situent entre 426 163 AED et 735 610 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Nanma Lotus sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Nanma Lotus ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (26), appartement · 2 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 440 615 AED pour 30 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Nanma Lotus ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.