Bhuvi Residence : projet sur plan à Dubai South Residential District
Bhuvi Residence est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai South Residential District, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3541 et porté par Bravima Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 31 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 367 710 AED (750 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 322 996 AED et 730 275 AED.
- 31ventes sur plan sur 12 mois
- 367 710 AEDprix de vente médian
- 750 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2026fin prévue au registre
- 70logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 750 AED le pi², Bhuvi Residence se situe 48,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 27 projets suivis à Dubai South Residential District (1 459 AED le pi²), et 57,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 31 ventes sur plan en 3 mois depuis la première vente enregistrée (juillet 2026), soit environ 10 par mois ; 18e projet le plus vendu de Dubai South Residential District sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 51,6 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Bhuvi Residence
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3541 |
| Promoteur enregistré | Bravima Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2192) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Aviation City Corporation |
| Communauté (master project) | Dubai South Residential District |
| Zone DLD | Madinat Al Mataar |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 janvier 2025 |
| Fin prévue | 15 décembre 2026 |
| Logements enregistrés | 70 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Bhuvi Residence par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 323 562 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 16 | 323 562 AED | 322 392 – 365 559 | 40 m² (431 pi²) | 751 AED |
| Appartement · 1 chambre | 7 | 433 110 AED | 432 630 – 504 330 | 54 m² (581 pi²) | 750 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 730 275 AED | 712 110 – 820 064 | 89 m² (958 pi²) | 750 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 51,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 40 m².
- Appartement · Studio : 51,6 % (16 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 25,8 % (8 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 22,6 % (7 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Bhuvi Residence
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2026 | 27 | 750 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 4 | 750 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai South Residential District
Pour situer le marché locatif autour de Bhuvi Residence : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai South Residential District sur les 12 derniers mois (4 563 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 279 | 40 000 AED | 37 000 – 43 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 718 | 52 000 AED | 47 000 – 59 000 |
| Appartement · 2 chambres | 926 | 78 000 AED | 66 412 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 108 | 100 000 AED | 80 500 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 84 | 125 000 AED | 120 188 – 130 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 168 | 155 500 AED | 147 125 – 165 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 243 | 190 000 AED | 182 720 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 36 | 250 000 AED | 236 250 – 280 625 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Bhuvi Residence ?
Bhuvi Residence se situe à Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai South Residential District
- Toutes les ventes DLD de Bhuvi Residence (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai South Residential District
- Loyers à Dubai South Residential District
- Tous les projets de Bravima Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai South Residential District
- Windsor House — 1 459 AED/pi²
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- Enre Residence by Imtiaz — 1 571 AED/pi²
- Avenew888 - Modo — 1 344 AED/pi²
- Marquis Horizon — 1 582 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 367 710 AED)
- South Lofts by Premier Choice à Saih Shuaib 2 — 459 080 AED
- Waada - Altura 1 à Dubai World Central — 475 000 AED
- Ag Square à Dubai Land Residence Complex — 490 000 AED
- Coventry Curve à Saih Shuaib 2 — 490 594 AED
- Celestara Residences à Jumeirah Village Circle — 500 000 AED
- Verdana Residence à Dubai Investment Park First — 507 400 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Bhuvi Residence ?
Sur les 12 derniers mois, les 31 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 367 710 AED, soit 750 AED le pi² ; 80 % se situent entre 322 996 AED et 730 275 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Bhuvi Residence sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 15 décembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Bhuvi Residence ?
Le registre du DLD indique Bravima Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2192), sur une communauté développée par Dubai Aviation City Corporation.
Quelles typologies sont vendues à Bhuvi Residence ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (16), appartement · 2 chambres (8), appartement · 1 chambre (7). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 323 562 AED pour 40 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Bhuvi Residence ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.