Khk 31 : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Khk 31 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4153. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 71 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 604 500 AED (1 582 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 531 500 AED et 856 000 AED.
- 71ventes sur plan sur 12 mois
- 604 500 AEDprix de vente médian
- 1 582 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 582 AED le pi², Khk 31 se situe dans la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 10,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 71 ventes sur plan en 7 mois depuis la première vente enregistrée (mars 2026), soit environ 10 par mois ; 27e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 60,6 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Khk 31
Khk 31 n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Khk 31 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 560 500 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 43 | 560 500 AED | 524 300 – 639 244 | 31 m² (334 pi²) | 1 640 AED |
| Appartement · 1 chambre | 28 | 850 000 AED | 850 000 – 898 550 | 67 m² (721 pi²) | 1 176 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 60,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 31 m² (de 28 à 38 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 60,6 % (43 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 39,4 % (28 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Khk 31
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 624 AED au T1 2026 à 1 176 AED au T2 2026 (-27,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 39 | 1 624 AED | — |
| T2 2026 | 28 | 1 176 AED | -27,6 % |
| T3 2026 | 4 | 1 372 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Khk 31 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Khk 31 ?
Khk 31 se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Khk 31 (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
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- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
- Kensington Gardens — 1 340 AED/pi²
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- Le Blanc Residence by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Peace Lagoons II by Peace Homes — 1 598 AED/pi²
- Cybele By Wadan — 1 432 AED/pi²
- Seraph by Wadan — 1 274 AED/pi²
- Reef 998 — 1 546 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 604 500 AED)
- Q Gardens Aliya à Jumeirah Village Circle — 603 608 AED
- Kyomi Residence à International City Phase 3 — 598 652 AED
- Iridian Park 2 à Jumeirah Village Circle — 619 926 AED
- Eira à International Media Production Zone — 589 000 AED
- Golden Woods Albab Views à Dubai South Residential District — 622 420 AED
- Elanora by zoya à Saih Shuaib 2 — 589 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Khk 31 ?
Sur les 12 derniers mois, les 71 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 604 500 AED, soit 1 582 AED le pi² ; 80 % se situent entre 531 500 AED et 856 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Khk 31 sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Khk 31 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (43), appartement · 1 chambre (28). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 560 500 AED pour 31 m².
Le prix au pi² de Khk 31 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 624 AED le pi² au T1 2026 à 1 176 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Khk 31 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.