Ag Aum Residence : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Ag Aum Residence est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3262 et porté par Agp Assets Real Estate Developments L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 35 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 717 729 AED (810 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 309 133 AED et 1 169 693 AED.
- 35ventes sur plan sur 12 mois
- 717 729 AEDprix de vente médian
- 810 AEDprix médian au pi²
- 0,4 %avancement des travaux (DLD)
- novembre 2028fin prévue au registre
- 260logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 810 AED le pi², Ag Aum Residence se situe 46,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 54,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 35 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 42e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 0,4 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en novembre 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 54,3 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Ag Aum Residence
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3262 |
| Promoteur enregistré | Agp Assets Real Estate Developments L.L.C (promoteur n° 1914) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land Residences (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0,4 % |
| Début du projet | 30 novembre 2024 |
| Fin prévue | 30 novembre 2028 |
| Logements enregistrés | 260 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Ag Aum Residence par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 310 170 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 310 170 AED | 305 540 – 323 702 | 36 m² (388 pi²) | 810 AED |
| Appartement · 1 chambre | 19 | 886 085 AED | 571 515 – 956 977 | 82 m² (883 pi²) | 1 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 278 707 AED | 975 674 – 1 363 452 | 116 m² (1 249 pi²) | 1 053 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 54,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 82 m² (de 66 à 82 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 54,3 % (19 ventes)
- Appartement · Studio : 28,6 % (10 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 17,1 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Ag Aum Residence
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 300 AED au T4 2024 à 810 AED au T1 2026 (-37,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2024 | 74 | 1 300 AED | — |
| T1 2025 | 89 | 1 300 AED | 0 % |
| T2 2025 | 42 | 1 117 AED | -14,1 % |
| T3 2025 | 15 | 1 080 AED | -3,3 % |
| T4 2025 | 8 | 1 100 AED | +1,8 % |
| T1 2026 | 25 | 810 AED | -26,4 % |
| T2 2026 | 3 | 1 000 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Ag Aum Residence : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Ag Aum Residence ?
Ag Aum Residence se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Ag Aum Residence (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
- Tous les projets de Agp Assets Real Estate Developments L.L.C
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 717 729 AED)
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Ag Aum Residence ?
Sur les 12 derniers mois, les 35 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 717 729 AED, soit 810 AED le pi² ; 80 % se situent entre 309 133 AED et 1 169 693 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Ag Aum Residence sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0,4 % et une fin prévue le 30 novembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Ag Aum Residence ?
Le registre du DLD indique Agp Assets Real Estate Developments L.L.C (promoteur n° 1914), sur une communauté développée par Dubai Land Residences (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Ag Aum Residence ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (19), appartement · studio (10), appartement · 2 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 886 085 AED pour 82 m².
Le prix au pi² de Ag Aum Residence a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 300 AED le pi² au T4 2024 à 810 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Ag Aum Residence ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.