Binghatti Etherea : projet sur plan à Jumeirah Village Circle
Binghatti Etherea est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Circle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4303. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 71 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 769 999 AED (2 275 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 700 800 AED et 1 277 489 AED.
- 71ventes sur plan sur 12 mois
- 769 999 AEDprix de vente médian
- 2 275 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 275 AED le pi², Binghatti Etherea se situe 43,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 83 projets suivis à Jumeirah Village Circle (1 588 AED le pi²), et 28,7 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 71 ventes sur plan en 7 mois depuis la première vente enregistrée (mars 2026), soit environ 10 par mois ; 23e projet le plus vendu de Jumeirah Village Circle sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 70,4 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Binghatti Etherea
Binghatti Etherea n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Binghatti Etherea par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 766 999 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 50 | 766 999 AED | 700 000 – 772 099 | 31 m² (334 pi²) | 2 280 AED |
| Appartement · 1 chambre | 20 | 1 219 999 AED | 1 000 000 – 1 319 199 | 61 m² (657 pi²) | 1 929 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 70,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 31 m².
- Appartement · Studio : 70,4 % (50 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 28,2 % (20 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 1,4 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Binghatti Etherea
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 289 AED au T1 2026 à 2 085 AED au T3 2026 (-8,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 8 | 2 289 AED | — |
| T2 2026 | 18 | 2 274 AED | -0,6 % |
| T3 2026 | 33 | 2 085 AED | -8,3 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 12 | 2 277 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Circle
Pour situer le marché locatif autour de Binghatti Etherea : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Circle sur les 12 derniers mois (30 318 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 159 | 48 000 AED | 42 000 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 15 914 | 70 000 AED | 60 000 – 79 562 |
| Appartement · 2 chambres | 4 662 | 95 000 AED | 80 000 – 115 358 |
| Appartement · 3 chambres | 515 | 138 971 AED | 115 000 – 155 000 |
| Appartement · 4 chambres | 21 | 150 000 AED | 134 000 – 212 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 74 | 110 000 AED | 105 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 134 | 170 000 AED | 145 000 – 190 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 416 | 175 000 AED | 150 000 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 381 | 200 000 AED | 170 000 – 230 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 42 | 200 000 AED | 187 750 – 250 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Binghatti Etherea ?
Binghatti Etherea se situe à Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Dubai Internet City
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Circle
- Toutes les ventes DLD de Binghatti Etherea (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Circle
- Loyers à Jumeirah Village Circle
Autres projets sur plan à Jumeirah Village Circle
- Serenz by Danube — 2 257 AED/pi²
- Binghatti Amberhall — 1 683 AED/pi²
- Auresta Tower — 1 619 AED/pi²
- Stax — 1 451 AED/pi²
- Pearl House IV by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Binghatti Ruby — 1 976 AED/pi²
- Binghatti Circle — 1 588 AED/pi²
- 311 Boulevard by Bam Eskan — 1 382 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 769 999 AED)
- Samana Lake Views 2 à International Media Production Zone — 767 064 AED
- Chapter 01 By Newbury Developments à International City Phase 3 — 770 000 AED
- Weston à Dubai Land Residence Complex — 771 850 AED
- Cove Grand Residence by Imtiaz à Dubai Land Residence Complex — 765 530 AED
- Weybridge Gardens 2 à Dubai Land Residence Complex — 765 356 AED
- Ashley Hills à Arjan — 774 608 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Jumeirah Village Circle
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Binghatti Etherea ?
Sur les 12 derniers mois, les 71 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 769 999 AED, soit 2 275 AED le pi² ; 80 % se situent entre 700 800 AED et 1 277 489 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Binghatti Etherea sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Binghatti Etherea ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (50), appartement · 1 chambre (20), appartement · 2 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 766 999 AED pour 31 m².
Le prix au pi² de Binghatti Etherea a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 289 AED le pi² au T1 2026 à 2 085 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Binghatti Etherea ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.