Serenia District - East : projet sur plan à Jumeirah Islands
Serenia District - East est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Islands, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4281. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 121 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 755 000 AED (2 643 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 880 000 AED et 6 066 000 AED.
- 121ventes sur plan sur 12 mois
- 3 755 000 AEDprix de vente médian
- 2 643 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 643 AED le pi², Serenia District - East se situe 5,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 4 projets suivis à Jumeirah Islands (2 499 AED le pi²), et 49,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 121 ventes sur plan en 7 mois depuis la première vente enregistrée (mars 2026), soit environ 17 par mois ; 3e projet le plus vendu de Jumeirah Islands sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 52,9 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Serenia District - East
Serenia District - East n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Serenia District - East par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 970 250 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 42 | 1 970 250 AED | 1 817 800 – 2 104 800 | 79 m² (850 pi²) | 2 295 AED |
| Appartement · 2 chambres | 64 | 3 949 500 AED | 3 615 040 – 4 293 700 | 129 m² (1 389 pi²) | 2 782 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 6 101 000 AED | 6 012 700 – 6 565 500 | 214 m² (2 303 pi²) | 2 653 AED |
| Appartement · 4 chambres | 7 | 7 996 000 AED | 7 756 800 – 9 021 000 | 265 m² (2 852 pi²) | 2 862 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 52,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 129 m² (de 126 à 149 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 52,9 % (64 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 34,7 % (42 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 6,6 % (8 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 5,8 % (7 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Serenia District - East
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 643 AED au T2 2026 à 2 521 AED au T3 2026 (-4,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 62 | 2 643 AED | — |
| T3 2026 | 49 | 2 521 AED | -4,6 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 9 | 2 700 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Islands
Pour situer le marché locatif autour de Serenia District - East : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Islands sur les 12 derniers mois (273 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 32 | 190 000 AED | 180 000 – 210 000 |
| Appartement · 3 chambres | 73 | 230 000 AED | 210 000 – 250 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 144 | 550 000 AED | 315 000 – 887 500 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 24 | 729 375 AED | 600 000 – 1 075 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Serenia District - East ?
Serenia District - East se situe à Jumeirah Islands (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Islands
- Toutes les ventes DLD de Serenia District - East (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Islands
- Loyers à Jumeirah Islands
Autres projets sur plan à Jumeirah Islands
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 755 000 AED)
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- City Walk Crestlane 4 à City Walk — 3 774 000 AED
- City Walk Crestlane 5 à City Walk — 3 737 500 AED
- Trump Tower à Trade Center First — 3 817 594 AED
- City Walk Crestlane 1 à City Walk — 3 733 500 AED
- Expo City Sidr Residences à Expo City — 3 820 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Serenia District - East ?
Sur les 12 derniers mois, les 121 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 755 000 AED, soit 2 643 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 880 000 AED et 6 066 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Serenia District - East sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Serenia District - East ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (64), appartement · 1 chambre (42), appartement · 3 chambres (8), appartement · 4 chambres (7). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 3 949 500 AED pour 129 m².
Le prix au pi² de Serenia District - East a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 643 AED le pi² au T2 2026 à 2 521 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Serenia District - East ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.