City Walk Crestlane 4 : projet sur plan à City Walk
City Walk Crestlane 4 est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à City Walk, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4286. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 185 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 774 000 AED (3 368 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 704 000 AED et 7 389 200 AED.
- 185ventes sur plan sur 12 mois
- 3 774 000 AEDprix de vente médian
- 3 368 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 368 AED le pi², City Walk Crestlane 4 se situe dans la médiane des ventes sur plan des 5 projets suivis à City Walk (3 368 AED le pi²), et 90,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 185 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 21 par mois ; c'est le projet le plus vendu de City Walk sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 44,3 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de City Walk Crestlane 4
City Walk Crestlane 4 n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à City Walk Crestlane 4 par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 769 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 82 | 2 769 000 AED | 2 676 000 – 2 949 800 | 75 m² (807 pi²) | 3 473 AED |
| Appartement · 2 chambres | 72 | 4 016 500 AED | 3 586 900 – 5 085 800 | 117 m² (1 259 pi²) | 3 221 AED |
| Appartement · 3 chambres | 30 | 7 663 500 AED | 7 199 000 – 11 734 300 | 200 m² (2 153 pi²) | 3 419 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 44,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 75 m² (de 73 à 76 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 44,3 % (82 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 38,9 % (72 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 16,2 % (30 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 0,5 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de City Walk Crestlane 4
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 388 AED au T1 2026 à 3 339 AED au T3 2026 (-1,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 124 | 3 388 AED | — |
| T2 2026 | 47 | 3 370 AED | -0,5 % |
| T3 2026 | 13 | 3 339 AED | -0,9 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à City Walk
Pour situer le marché locatif autour de City Walk Crestlane 4 : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à City Walk sur les 12 derniers mois (1 096 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 424 | 144 500 AED | 120 500 – 165 000 |
| Appartement · 2 chambres | 429 | 230 000 AED | 200 000 – 255 000 |
| Appartement · 3 chambres | 218 | 319 500 AED | 284 868 – 372 554 |
| Appartement · 4 chambres | 25 | 465 000 AED | 384 028 – 575 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve City Walk Crestlane 4 ?
City Walk Crestlane 4 se situe à City Walk (zone DLD Al Wasl), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à City Walk
- Toutes les ventes DLD de City Walk Crestlane 4 (neuf et revente)
- Prix immobilier à City Walk
- Loyers à City Walk
Autres projets sur plan à City Walk
- City Walk Crestlane 5 — 3 410 AED/pi²
- City Walk Crestlane 1 — 3 306 AED/pi²
- Fern — 3 001 AED/pi²
- Castleton — 2 899 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 774 000 AED)
- Serenia District - East à Jumeirah Islands — 3 755 000 AED
- Trump Tower à Trade Center First — 3 817 594 AED
- Expo City Sidr Residences à Expo City — 3 820 000 AED
- Capria West à Wadi Al Safa 4 — 3 860 000 AED
- The St. Regis Residences, Downtown Dubai à Downtown Dubai — 3 900 000 AED
- South Bay 5 Premium à Dubai South Residential District — 3 700 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à City Walk Crestlane 4 ?
Sur les 12 derniers mois, les 185 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 774 000 AED, soit 3 368 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 704 000 AED et 7 389 200 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand City Walk Crestlane 4 sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à City Walk Crestlane 4 ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (82), appartement · 2 chambres (72), appartement · 3 chambres (30), appartement · 4 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 769 000 AED pour 75 m².
Le prix au pi² de City Walk Crestlane 4 a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 388 AED le pi² au T1 2026 à 3 339 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de City Walk Crestlane 4 ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.