One River Point : projet sur plan à Business Bay
One River Point est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2929 et porté par Dutco Ellington Canal Front Real Estate L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 96 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 643 328 AED (2 653 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 568 828 AED et 5 489 328 AED.
- 96ventes sur plan sur 12 mois
- 3 643 328 AEDprix de vente médian
- 2 653 AEDprix médian au pi²
- 12,2 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2027fin prévue au registre
- 298logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 653 AED le pi², One River Point se situe dans la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 50,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 96 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 8 par mois ; 12e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Chantier : 12,2 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en juin 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 58,3 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de One River Point
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2929 |
| Promoteur enregistré | Dutco Ellington Canal Front Real Estate L.L.C (promoteur n° 1647) |
| Promoteur principal (master developer) | Business Bay (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Business Bay |
| Zone DLD | Business Bay |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 12,2 % |
| Début du projet | 24 octobre 2023 |
| Fin prévue | 9 juin 2027 |
| Logements enregistrés | 298 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à One River Point par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 512 828 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 1 512 828 AED | 1 379 328 – 1 578 328 | 45 m² (484 pi²) | 3 103 AED |
| Appartement · 1 chambre | 28 | 2 863 828 AED | 2 518 828 – 3 189 928 | 97 m² (1 044 pi²) | 2 652 AED |
| Appartement · 2 chambres | 56 | 4 397 328 AED | 3 502 828 – 5 191 828 | 156 m² (1 679 pi²) | 2 624 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 6 651 414 AED | 6 285 328 – 7 253 828 | 221 m² (2 379 pi²) | 2 797 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 58,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 156 m² (de 135 à 165 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 58,3 % (56 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 29,2 % (28 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 6,3 % (6 ventes)
- Appartement · Studio : 6,3 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de One River Point
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 665 AED au T1 2024 à 2 691 AED au T3 2026 (+1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 17 | 2 665 AED | — |
| T2 2024 | 67 | 2 598 AED | -2,5 % |
| T3 2024 | 22 | 2 598 AED | +0 % |
| T4 2024 | 20 | 2 695 AED | +3,7 % |
| T1 2025 | 15 | 2 802 AED | +4 % |
| T2 2025 | 33 | 2 605 AED | -7 % |
| T3 2025 | 13 | 2 732 AED | +4,9 % |
| T4 2025 | 13 | 2 667 AED | -2,4 % |
| T1 2026 | 44 | 2 523 AED | -5,4 % |
| T2 2026 | 20 | 2 874 AED | +13,9 % |
| T3 2026 | 19 | 2 691 AED | -6,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de One River Point : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve One River Point ?
One River Point se situe à Business Bay, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de One River Point (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
- Tous les projets de Dutco Ellington Canal Front Real Estate L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 643 328 AED)
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- Elle Residences à Palm Deira — 3 601 777 AED
- Expo City Al Waha Residences 02 à Expo City — 3 646 000 AED
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Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à One River Point ?
Sur les 12 derniers mois, les 96 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 643 328 AED, soit 2 653 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 568 828 AED et 5 489 328 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand One River Point sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 12,2 % et une fin prévue le 9 juin 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de One River Point ?
Le registre du DLD indique Dutco Ellington Canal Front Real Estate L.L.C (promoteur n° 1647), sur une communauté développée par Business Bay (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à One River Point ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (56), appartement · 1 chambre (28), appartement · 3 chambres (6), appartement · studio (6). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 4 397 328 AED pour 156 m².
Le prix au pi² de One River Point a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 665 AED le pi² au T1 2024 à 2 691 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de One River Point ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.