Sobha SkyParks : projet sur plan à Business Bay
Sobha SkyParks est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4137. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 83 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 611 164 AED (4 250 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 910 812 AED et 9 870 623 AED.
- 83ventes sur plan sur 12 mois
- 3 611 164 AEDprix de vente médian
- 4 250 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 4 250 AED le pi², Sobha SkyParks se situe 55,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 140,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 83 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 9 par mois ; 13e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 54,2 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Sobha SkyParks
Sobha SkyParks n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Sobha SkyParks par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 960 852 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 45 | 2 960 852 AED | 2 909 508 – 3 041 258 | 66 m² (710 pi²) | 4 225 AED |
| Appartement · 2 chambres | 27 | 5 700 624 AED | 4 974 304 – 6 883 005 | 125 m² (1 345 pi²) | 4 325 AED |
| Appartement · 3 chambres | 10 | 9 909 096 AED | 9 825 189 – 10 258 467 | 211 m² (2 271 pi²) | 4 362 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 54,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 66 m² (de 64 à 66 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 54,2 % (45 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 32,5 % (27 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 12 % (10 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 1,2 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de Sobha SkyParks : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Sobha SkyParks ?
Sobha SkyParks se situe à Business Bay, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de Sobha SkyParks (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
- Downtown Residences — 2 769 AED/pi²
- Binghatti Skyrise — 2 888 AED/pi²
- Al Habtoor Tower — 2 733 AED/pi²
- One by Binghatti — 2 938 AED/pi²
- Tiger Sky Tower — 2 388 AED/pi²
- Binghatti Skyhall — 2 407 AED/pi²
- Peninsula Four — 2 530 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 611 164 AED)
- Elle Residences à Palm Deira — 3 601 777 AED
- Cavalli Casa Tower à Site A — 3 576 850 AED
- Grand Polo - Equiterra à Dubai Investment Park Second — 3 644 888 AED
- Golf Hillside à Dubai Hills Estate — 3 575 910 AED
- Expo City Al Waha Residences 02 à Expo City — 3 646 000 AED
- Grand Polo - Equiterra 2 à Dubai Investment Park Second — 3 575 888 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sobha SkyParks ?
Sur les 12 derniers mois, les 83 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 611 164 AED, soit 4 250 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 910 812 AED et 9 870 623 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sobha SkyParks sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Sobha SkyParks ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (45), appartement · 2 chambres (27), appartement · 3 chambres (10), appartement · 4 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 960 852 AED pour 66 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sobha SkyParks ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.