Serenia Living : projet sur plan à Palm Jumeirah
Serenia Living est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Jumeirah, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2420 et porté par Palma Homes Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 21 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 10 650 000 AED (4 599 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 7 200 000 AED et 19 500 000 AED.
- 21ventes sur plan sur 12 mois
- 10 650 000 AEDprix de vente médian
- 4 599 AEDprix médian au pi²
- 80,2 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2025fin prévue au registre
- 226logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 4 599 AED le pi², Serenia Living se situe 23,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 3 projets suivis à Palm Jumeirah (6 022 AED le pi²), et 160,2 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 21 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 2e projet le plus vendu de Palm Jumeirah sur la période.
- Chantier : 80,2 % d'avancement au registre du DLD, le projet est dans sa phase finale ; fin prévue en décembre 2025.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 57,1 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
- Marché secondaire : 28 reventes de logements déjà livrés ont aussi été enregistrées sur 12 mois.
Fiche officielle de Serenia Living
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2420 |
| Promoteur enregistré | Palma Homes Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1068) |
| Promoteur principal (master developer) | The Palm - Jumeirah Co. (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Palm Jumeirah |
| Zone DLD | Palm Jumeirah |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 80,2 % |
| Début du projet | 1 juin 2022 |
| Fin prévue | 31 décembre 2025 |
| Logements enregistrés | 226 unités |
| Bâtiments | 5 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Serenia Living par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 2 chambres, au prix médian de 8 935 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 12 | 8 935 000 AED | 7 020 000 – 10 695 000 | 188 m² (2 024 pi²) | 4 556 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 12 650 000 AED | 11 200 000 – 16 100 000 | 294 m² (3 165 pi²) | 4 667 AED |
| Appartement · 4 chambres | 3 | 19 700 000 AED | — | 415 m² (4 467 pi²) | 4 599 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 57,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 188 m² (de 161 à 202 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 57,1 % (12 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 28,6 % (6 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 14,3 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Serenia Living
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 701 AED au T2 2024 à 4 711 AED au T1 2026 (+27,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 3 | 3 176 AED | — |
| T2 2024 | 13 | 3 701 AED | — |
| T3 2024 | 12 | 3 952 AED | +6,8 % |
| T4 2024 | 9 | 4 010 AED | +1,5 % |
| T1 2025 | 17 | 4 150 AED | +3,5 % |
| T2 2025 | 12 | 4 320 AED | +4,1 % |
| T4 2025 | 7 | 4 537 AED | +5 % |
| T1 2026 | 14 | 4 711 AED | +3,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Palm Jumeirah
Pour situer le marché locatif autour de Serenia Living : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Palm Jumeirah sur les 12 derniers mois (4 238 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 251 | 90 000 AED | 80 000 – 105 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 111 | 147 000 AED | 126 000 – 170 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 687 | 202 585 AED | 180 000 – 255 000 |
| Appartement · 3 chambres | 769 | 289 000 AED | 241 750 – 356 000 |
| Appartement · 4 chambres | 85 | 600 000 AED | 388 375 – 1 091 250 |
| Appartement · 5 chambres et plus | 27 | 577 500 AED | 320 000 – 1 200 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 19 | 600 000 AED | 495 000 – 700 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 147 | 950 000 AED | 710 000 – 1 525 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 142 | 1 200 000 AED | 722 518 – 2 000 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Serenia Living ?
Serenia Living se situe à Palm Jumeirah, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Mina Seyahi
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Burj Al Arab
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Jumeirah
- Toutes les ventes DLD de Serenia Living (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Jumeirah
- Loyers à Palm Jumeirah
- Tous les projets de Palma Homes Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Palm Jumeirah
- Passo By Beyond — 6 022 AED/pi²
- The Alba Residences by Omniyat — 9 123 AED/pi²
Autres projets de Palma Homes Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 10 650 000 AED)
- Mr.c Residences Downtown à Al Wasl — 10 249 792 AED
- Terra Golf Collection à Jumeirah Golf Estates — 10 750 000 AED
- Dubai Harbour Residences (Area 1) à Dubai Harbour — 9 399 856 AED
- Burj Binghatti Jacob & Co. Residences à Business Bay — 11 000 000 AED
- The Residences, Al Habtoor Grand à Marsa Dubai — 11 646 116 AED
- Dubai Harbour Residences (Area 3) à Dubai Harbour — 9 105 747 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Palm Jumeirah
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Serenia Living ?
Sur les 12 derniers mois, les 21 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 10 650 000 AED, soit 4 599 AED le pi² ; 80 % se situent entre 7 200 000 AED et 19 500 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Serenia Living sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 80,2 % et une fin prévue le 31 décembre 2025. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Serenia Living ?
Le registre du DLD indique Palma Homes Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1068), sur une communauté développée par The Palm - Jumeirah Co. (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Serenia Living ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (12), appartement · 3 chambres (6), appartement · 4 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 8 935 000 AED pour 188 m².
Le prix au pi² de Serenia Living a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 701 AED le pi² au T2 2024 à 4 711 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Serenia Living ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.