Burj Binghatti Jacob & Co. Residences : projet sur plan à Business Bay
Burj Binghatti Jacob & Co. Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2480 et porté par Binghatti Developers FZE. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 41 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 11 000 000 AED (3 370 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 7 500 000 AED et 18 400 000 AED.
- 41ventes sur plan sur 12 mois
- 11 000 000 AEDprix de vente médian
- 3 370 AEDprix médian au pi²
- 23 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2026fin prévue au registre
- 304logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 370 AED le pi², Burj Binghatti Jacob & Co. Residences se situe 23,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 90,7 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 41 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 20e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Chantier : 23 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en juin 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 3 chambres) représente 56,1 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Burj Binghatti Jacob & Co. Residences
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2480 |
| Promoteur enregistré | Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051) |
| Promoteur principal (master developer) | Business Bay (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Business Bay |
| Zone DLD | Business Bay |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 23 % |
| Début du projet | 1 octobre 2022 |
| Fin prévue | 30 juin 2026 |
| Logements enregistrés | 304 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Burj Binghatti Jacob & Co. Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 2 chambres, au prix médian de 8 715 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 12 | 8 715 000 AED | 7 020 000 – 10 006 000 | 305 m² (3 283 pi²) | 2 645 AED |
| Appartement · 3 chambres | 23 | 11 500 000 AED | 10 500 000 – 16 031 999 | 303 m² (3 261 pi²) | 3 523 AED |
| Appartement · 5 chambres et plus | 5 | 25 000 000 AED | 20 800 000 – 31 640 000 | 642 m² (6 910 pi²) | 3 616 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 3 chambres : 56,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 303 m².
- Appartement · 3 chambres : 56,1 % (23 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 29,3 % (12 ventes)
- Appartement · 5 chambres et plus : 12,2 % (5 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 2,4 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Burj Binghatti Jacob & Co. Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 630 AED au T1 2024 à 3 860 AED au T3 2026 (+46,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 14 | 2 630 AED | — |
| T2 2024 | 76 | 2 130 AED | -19 % |
| T3 2024 | 19 | 2 525 AED | +18,6 % |
| T4 2024 | 23 | 2 271 AED | -10,1 % |
| T1 2025 | 9 | 2 543 AED | +12 % |
| T2 2025 | 11 | 2 275 AED | -10,5 % |
| T3 2025 | 11 | 2 434 AED | +7 % |
| T4 2025 | 26 | 3 263 AED | +34,1 % |
| T1 2026 | 8 | 3 677 AED | +12,7 % |
| T3 2026 | 8 | 3 860 AED | +5 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de Burj Binghatti Jacob & Co. Residences : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Burj Binghatti Jacob & Co. Residences ?
Burj Binghatti Jacob & Co. Residences se situe à Business Bay, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de Burj Binghatti Jacob & Co. Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
- Tous les projets de Binghatti Developers FZE
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
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- One by Binghatti — 2 938 AED/pi²
- Tiger Sky Tower — 2 388 AED/pi²
- Binghatti Skyhall — 2 407 AED/pi²
- Peninsula Four — 2 530 AED/pi²
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- Binghatti Vintage
- Binghatti Titania
- Binghatti Flare 02
- Binghatti Amberhall
- Binghatti Skyblade
- Binghatti Flare 01
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 11 000 000 AED)
- Terra Golf Collection à Jumeirah Golf Estates — 10 750 000 AED
- The Residences, Al Habtoor Grand à Marsa Dubai — 11 646 116 AED
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Burj Binghatti Jacob & Co. Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 41 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 11 000 000 AED, soit 3 370 AED le pi² ; 80 % se situent entre 7 500 000 AED et 18 400 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Burj Binghatti Jacob & Co. Residences sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 23 % et une fin prévue le 30 juin 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Burj Binghatti Jacob & Co. Residences ?
Le registre du DLD indique Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051), sur une communauté développée par Business Bay (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Burj Binghatti Jacob & Co. Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 3 chambres (23), appartement · 2 chambres (12), appartement · 5 chambres et plus (5), appartement · 4 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 3 chambres, au prix médian de 11 500 000 AED pour 303 m².
Le prix au pi² de Burj Binghatti Jacob & Co. Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 630 AED le pi² au T1 2024 à 3 860 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Burj Binghatti Jacob & Co. Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.