The Residences at the Dubai Beach Edition : projet sur plan à Dubai Harbour
The Residences at the Dubai Beach Edition est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Harbour, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4134. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 80 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 11 713 072 AED (4 936 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 8 678 496 AED et 18 929 435 AED.
- 80ventes sur plan sur 12 mois
- 11 713 072 AEDprix de vente médian
- 4 936 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 4 936 AED le pi², The Residences at the Dubai Beach Edition se situe 5,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 10 projets suivis à Dubai Harbour (4 682 AED le pi²), et 179,2 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 80 ventes sur plan en 7 mois depuis la première vente enregistrée (mars 2026), soit environ 11 par mois ; 2e projet le plus vendu de Dubai Harbour sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 60 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de The Residences at the Dubai Beach Edition
The Residences at the Dubai Beach Edition n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à The Residences at the Dubai Beach Edition par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 2 chambres, au prix médian de 10 015 390 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 48 | 10 015 390 AED | 8 498 836 – 11 813 339 | 184 m² (1 981 pi²) | 4 777 AED |
| Appartement · 3 chambres | 30 | 16 781 132 AED | 13 473 603 – 20 140 546 | 296 m² (3 186 pi²) | 5 270 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 60 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 184 m² (de 182 à 223 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 60 % (48 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 37,5 % (30 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 2,5 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Residences at the Dubai Beach Edition
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 4 954 AED au T2 2026 à 4 851 AED au T3 2026 (-2,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 53 | 4 954 AED | — |
| T3 2026 | 23 | 4 851 AED | -2,1 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Harbour
Pour situer le marché locatif autour de The Residences at the Dubai Beach Edition : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Harbour sur les 12 derniers mois (1 478 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 679 | 130 000 AED | 115 000 – 148 000 |
| Appartement · 2 chambres | 605 | 210 000 AED | 180 000 – 245 000 |
| Appartement · 3 chambres | 181 | 350 000 AED | 300 000 – 430 000 |
| Appartement · 4 chambres | 13 | 560 000 AED | 500 000 – 728 875 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Residences at the Dubai Beach Edition ?
The Residences at the Dubai Beach Edition se situe à Dubai Harbour (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï.
Voir The Residences at the Dubai Beach Edition sur Google Maps
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Harbour
- Toutes les ventes DLD de The Residences at the Dubai Beach Edition (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Harbour
- Loyers à Dubai Harbour
Autres projets sur plan à Dubai Harbour
- W Residences at Dubai Harbour — 4 774 AED/pi²
- DAMAC Bay — 3 412 AED/pi²
- DAMAC Bay 2 — 4 274 AED/pi²
- Address The Bay — 4 083 AED/pi²
- Sobha Seahaven Tower B & C — 4 171 AED/pi²
- Bayview — 5 059 AED/pi²
- Dubai Harbour Residences (Area 3) — 3 971 AED/pi²
- Dubai Harbour Residences (Area 1) — 4 609 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 11 713 072 AED)
- The Residences, Al Habtoor Grand à Marsa Dubai — 11 646 116 AED
- Numa Reserve à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 — 13 580 000 AED
- Burj Binghatti Jacob & Co. Residences à Business Bay — 11 000 000 AED
- Mercedes-Benz Places | Binghatti à Downtown Dubai — 16 630 000 AED
- Terra Golf Collection à Jumeirah Golf Estates — 10 750 000 AED
- Solaya (5,7) à La Mer — 25 675 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Residences at the Dubai Beach Edition ?
Sur les 12 derniers mois, les 80 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 11 713 072 AED, soit 4 936 AED le pi² ; 80 % se situent entre 8 678 496 AED et 18 929 435 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Residences at the Dubai Beach Edition sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à The Residences at the Dubai Beach Edition ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (48), appartement · 3 chambres (30), appartement · 4 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 10 015 390 AED pour 184 m².
Le prix au pi² de The Residences at the Dubai Beach Edition a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 4 954 AED le pi² au T2 2026 à 4 851 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Residences at the Dubai Beach Edition ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.