W Residences at Dubai Harbour : projet sur plan à Dubai Harbour
W Residences at Dubai Harbour est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Harbour, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3317 et porté par Arada Developments L.L.C S.o.c. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 118 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 7 722 500 AED (4 774 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 4 926 000 AED et 14 660 900 AED.
- 118ventes sur plan sur 12 mois
- 7 722 500 AEDprix de vente médian
- 4 774 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 491logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 4 774 AED le pi², W Residences at Dubai Harbour se situe dans la médiane des ventes sur plan des 10 projets suivis à Dubai Harbour (4 682 AED le pi²), et 170,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 118 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 10 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Dubai Harbour sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 40,7 % des ventes, aux côtés de 4 autres typologies.
Fiche officielle de W Residences at Dubai Harbour
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3317 |
| Promoteur enregistré | Arada Developments L.L.C S.o.c (promoteur n° 1409) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Harbour Community L.L.C |
| Communauté (master project) | Dubai Harbour |
| Zone DLD | Marsa Dubai |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 juin 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 491 unités |
| Bâtiments | 4 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à W Residences at Dubai Harbour par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 5 039 500 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 42 | 5 039 500 AED | 3 988 000 – 5 707 900 | 99 m² (1 066 pi²) | 4 642 AED |
| Appartement · 2 chambres | 48 | 7 792 500 AED | 7 667 000 – 9 018 000 | 148 m² (1 593 pi²) | 4 858 AED |
| Appartement · 3 chambres | 18 | 13 215 000 AED | 12 618 600 – 14 856 300 | 254 m² (2 734 pi²) | 4 826 AED |
| Appartement · 4 chambres | 7 | 20 505 000 AED | 17 847 470 – 20 816 000 | 402 m² (4 327 pi²) | 4 768 AED |
| Appartement · 5 chambres et plus | 3 | 33 867 000 AED | — | 714 m² (7 685 pi²) | 4 230 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 40,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 148 m² (de 147 à 181 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 40,7 % (48 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 35,6 % (42 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 15,3 % (18 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 5,9 % (7 ventes)
- Appartement · 5 chambres et plus : 2,5 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de W Residences at Dubai Harbour
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 4 291 AED au T4 2024 à 4 842 AED au T2 2026 (+12,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2024 | 76 | 4 291 AED | — |
| T1 2025 | 49 | 4 311 AED | +0,5 % |
| T2 2025 | 53 | 4 410 AED | +2,3 % |
| T3 2025 | 38 | 4 366 AED | -1 % |
| T4 2025 | 65 | 4 793 AED | +9,8 % |
| T1 2026 | 43 | 4 765 AED | -0,6 % |
| T2 2026 | 8 | 4 842 AED | +1,6 % |
| T3 2026 | 4 | 4 301 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Harbour
Pour situer le marché locatif autour de W Residences at Dubai Harbour : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Harbour sur les 12 derniers mois (1 478 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 679 | 130 000 AED | 115 000 – 148 000 |
| Appartement · 2 chambres | 605 | 210 000 AED | 180 000 – 245 000 |
| Appartement · 3 chambres | 181 | 350 000 AED | 300 000 – 430 000 |
| Appartement · 4 chambres | 13 | 560 000 AED | 500 000 – 728 875 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve W Residences at Dubai Harbour ?
W Residences at Dubai Harbour se situe à Dubai Harbour (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Harbour
- Toutes les ventes DLD de W Residences at Dubai Harbour (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Harbour
- Loyers à Dubai Harbour
- Tous les projets de Arada Developments L.L.C S.o.c
Autres projets sur plan à Dubai Harbour
- The Residences at the Dubai Beach Edition — 4 936 AED/pi²
- DAMAC Bay — 3 412 AED/pi²
- DAMAC Bay 2 — 4 274 AED/pi²
- Address The Bay — 4 083 AED/pi²
- Sobha Seahaven Tower B & C — 4 171 AED/pi²
- Bayview — 5 059 AED/pi²
- Dubai Harbour Residences (Area 3) — 3 971 AED/pi²
- Dubai Harbour Residences (Area 1) — 4 609 AED/pi²
Autres projets de Arada Developments L.L.C S.o.c
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 7 722 500 AED)
- The Watercrest by Ellington à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 — 7 610 328 AED
- Knightsbridge Park à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 — 7 942 044 AED
- Jumeirah Residences Emirates Towers à Trade Center Second — 7 022 000 AED
- Solara Tower Dubai à Downtown Dubai — 8 148 690 AED
- Amara à Tilal Al Ghaf — 8 200 000 AED
- Inaura Hotels & Residences à Downtown Dubai — 6 992 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à W Residences at Dubai Harbour ?
Sur les 12 derniers mois, les 118 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 7 722 500 AED, soit 4 774 AED le pi² ; 80 % se situent entre 4 926 000 AED et 14 660 900 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand W Residences at Dubai Harbour sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de W Residences at Dubai Harbour ?
Le registre du DLD indique Arada Developments L.L.C S.o.c (promoteur n° 1409), sur une communauté développée par Dubai Harbour Community L.L.C.
Quelles typologies sont vendues à W Residences at Dubai Harbour ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (48), appartement · 1 chambre (42), appartement · 3 chambres (18), appartement · 4 chambres (7), appartement · 5 chambres et plus (3). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 7 792 500 AED pour 148 m².
Le prix au pi² de W Residences at Dubai Harbour a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 4 291 AED le pi² au T4 2024 à 4 842 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de W Residences at Dubai Harbour ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.