Sobha Seahaven Tower B & C : projet sur plan à Dubai Harbour
Sobha Seahaven Tower B & C est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Harbour, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2762 et porté par Sobha L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 31 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 6 864 800 AED (4 171 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 3 559 248 AED et 17 620 629 AED.
- 31ventes sur plan sur 12 mois
- 6 864 800 AEDprix de vente médian
- 4 171 AEDprix médian au pi²
- 15,6 %avancement des travaux (DLD)
- octobre 2028fin prévue au registre
- 448logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 4 171 AED le pi², Sobha Seahaven Tower B & C se situe 10,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 10 projets suivis à Dubai Harbour (4 682 AED le pi²), et 136 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 31 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 6e projet le plus vendu de Dubai Harbour sur la période.
- Chantier : 15,6 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en octobre 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 45,2 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Sobha Seahaven Tower B & C
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2762 |
| Promoteur enregistré | Sobha L.L.C (promoteur n° 966) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Harbour Community L.L.C |
| Communauté (master project) | Dubai Harbour |
| Zone DLD | Marsa Dubai |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 15,6 % |
| Début du projet | 1 octobre 2023 |
| Fin prévue | 31 octobre 2028 |
| Logements enregistrés | 448 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Sobha Seahaven Tower B & C par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 3 637 972 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 3 637 972 AED | 3 142 299 – 4 850 274 | 79 m² (850 pi²) | 4 200 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 7 026 188 AED | 6 735 940 – 8 151 841 | 159 m² (1 711 pi²) | 4 100 AED |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 18 965 691 AED | 9 319 830 – 20 847 762 | 331 m² (3 563 pi²) | 5 200 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 45,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 159 m² (de 155 à 179 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 45,2 % (14 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 35,5 % (11 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 19,4 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Sobha Seahaven Tower B & C
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 4 000 AED au T1 2024 à 4 009 AED au T1 2026 (+0,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 90 | 4 000 AED | — |
| T2 2024 | 39 | 4 100 AED | +2,5 % |
| T4 2024 | 122 | 4 100 AED | 0 % |
| T1 2025 | 35 | 4 000 AED | -2,4 % |
| T2 2025 | 22 | 4 100 AED | +2,5 % |
| T3 2025 | 24 | 4 200 AED | +2,4 % |
| T4 2025 | 20 | 4 202 AED | +0,1 % |
| T1 2026 | 10 | 4 009 AED | -4,6 % |
| T2 2026 | 4 | 4 450 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Harbour
Pour situer le marché locatif autour de Sobha Seahaven Tower B & C : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Harbour sur les 12 derniers mois (1 478 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 679 | 130 000 AED | 115 000 – 148 000 |
| Appartement · 2 chambres | 605 | 210 000 AED | 180 000 – 245 000 |
| Appartement · 3 chambres | 181 | 350 000 AED | 300 000 – 430 000 |
| Appartement · 4 chambres | 13 | 560 000 AED | 500 000 – 728 875 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Sobha Seahaven Tower B & C ?
Sobha Seahaven Tower B & C se situe à Dubai Harbour (zone DLD Marsa Dubai), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Harbour
- Toutes les ventes DLD de Sobha Seahaven Tower B & C (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Harbour
- Loyers à Dubai Harbour
- Tous les projets de Sobha L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Dubai Harbour
- W Residences at Dubai Harbour — 4 774 AED/pi²
- The Residences at the Dubai Beach Edition — 4 936 AED/pi²
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- Bayview — 5 059 AED/pi²
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- Dubai Harbour Residences (Area 1) — 4 609 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 6 864 800 AED)
- Lunaya à Saih Shuaib 1 — 6 575 000 AED
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sobha Seahaven Tower B & C ?
Sur les 12 derniers mois, les 31 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 6 864 800 AED, soit 4 171 AED le pi² ; 80 % se situent entre 3 559 248 AED et 17 620 629 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sobha Seahaven Tower B & C sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 15,6 % et une fin prévue le 31 octobre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Sobha Seahaven Tower B & C ?
Le registre du DLD indique Sobha L.L.C (promoteur n° 966), sur une communauté développée par Dubai Harbour Community L.L.C.
Quelles typologies sont vendues à Sobha Seahaven Tower B & C ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (14), appartement · 1 chambre (11), appartement · 3 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 7 026 188 AED pour 159 m².
Le prix au pi² de Sobha Seahaven Tower B & C a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 4 000 AED le pi² au T1 2024 à 4 009 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sobha Seahaven Tower B & C ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.