Jumeirah Residences Emirates Towers : projet sur plan à Trade Center Second
Jumeirah Residences Emirates Towers est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Trade Center Second, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3820 et porté par Dhre 2 BTS L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 121 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 7 022 000 AED (5 037 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 4 293 000 AED et 14 753 000 AED.
- 121ventes sur plan sur 12 mois
- 7 022 000 AEDprix de vente médian
- 5 037 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2030fin prévue au registre
- 754logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 5 037 AED le pi², Jumeirah Residences Emirates Towers se situe 185 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 121 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 10 par mois.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en septembre 2030.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 51,2 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Jumeirah Residences Emirates Towers
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3820 |
| Promoteur enregistré | Dhre 2 BTS L.L.C (promoteur n° 1510) |
| Zone DLD | Trade Center Second |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 septembre 2025 |
| Fin prévue | 1 septembre 2030 |
| Logements enregistrés | 754 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Jumeirah Residences Emirates Towers par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 4 289 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 23 | 4 289 000 AED | 3 833 200 – 4 490 000 | 83 m² (893 pi²) | 4 849 AED |
| Appartement · 2 chambres | 62 | 6 850 000 AED | 5 569 800 – 7 649 000 | 128 m² (1 378 pi²) | 4 866 AED |
| Appartement · 3 chambres | 36 | 10 787 500 AED | 10 380 500 – 18 012 500 | 179 m² (1 927 pi²) | 5 594 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 51,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 128 m² (de 108 à 148 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 51,2 % (62 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 29,8 % (36 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 19 % (23 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Jumeirah Residences Emirates Towers
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 4 736 AED au T3 2025 à 5 524 AED au T1 2026 (+16,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 482 | 4 736 AED | — |
| T4 2025 | 226 | 4 807 AED | +1,5 % |
| T1 2026 | 36 | 5 524 AED | +14,9 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Trade Center Second
Pour situer le marché locatif autour de Jumeirah Residences Emirates Towers : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Trade Center Second sur les 12 derniers mois (2 586 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 107 | 65 000 AED | 58 432 – 70 000 |
| Appartement · 1 chambre | 569 | 80 000 AED | 68 914 – 97 875 |
| Appartement · 2 chambres | 965 | 102 300 AED | 90 000 – 120 000 |
| Appartement · 3 chambres | 913 | 122 000 AED | 113 566 – 140 000 |
| Appartement · 4 chambres | 31 | 265 000 AED | 219 450 – 320 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Jumeirah Residences Emirates Towers ?
Jumeirah Residences Emirates Towers se situe à Trade Center Second, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Toutes les ventes DLD de Jumeirah Residences Emirates Towers (neuf et revente)
- Prix immobilier à Trade Center Second
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- Address The Bay à Dubai Harbour — 7 000 000 AED
- The Watercrest by Ellington à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 — 7 610 328 AED
- Inaura Hotels & Residences à Downtown Dubai — 6 992 000 AED
- W Residences at Dubai Harbour à Dubai Harbour — 7 722 500 AED
- Sobha Seahaven Tower B & C à Dubai Harbour — 6 864 800 AED
- Knightsbridge Park à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 — 7 942 044 AED
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Jumeirah Residences Emirates Towers ?
Sur les 12 derniers mois, les 121 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 7 022 000 AED, soit 5 037 AED le pi² ; 80 % se situent entre 4 293 000 AED et 14 753 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Jumeirah Residences Emirates Towers sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 1 septembre 2030. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Jumeirah Residences Emirates Towers ?
Le registre du DLD indique Dhre 2 BTS L.L.C (promoteur n° 1510).
Quelles typologies sont vendues à Jumeirah Residences Emirates Towers ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (62), appartement · 3 chambres (36), appartement · 1 chambre (23). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 6 850 000 AED pour 128 m².
Le prix au pi² de Jumeirah Residences Emirates Towers a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 4 736 AED le pi² au T3 2025 à 5 524 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Jumeirah Residences Emirates Towers ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.