Knightsbridge Park : projet sur plan à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11
Knightsbridge Park est un projet de villas et maisons de ville vendu sur plan à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3361 et porté par Leos Sof Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 32 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 7 942 044 AED (3 120 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 7 054 494 AED et 12 014 736 AED.
- 32ventes sur plan sur 12 mois
- 7 942 044 AEDprix de vente médian
- 3 120 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- novembre 2027fin prévue au registre
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 120 AED le pi², Knightsbridge Park se situe 70,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 7 projets suivis à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 (1 831 AED le pi²), et 76,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 32 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 4e projet le plus vendu de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en novembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 81,3 % des ventes portent sur le même type de logement (villa / maison de ville · 4 chambres).
Fiche officielle de Knightsbridge Park
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3361 |
| Promoteur enregistré | Leos Sof Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2088) |
| Promoteur principal (master developer) | Meydan Group (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 3 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 avril 2025 |
| Fin prévue | 15 novembre 2027 |
| Logements enregistrés | 66 villas |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Knightsbridge Park par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : villa / maison de ville · 4 chambres, au prix médian de 7 942 044 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 26 | 7 942 044 AED | 6 900 000 – 8 274 724 | 210 m² (2 260 pi²) | 3 456 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 6 | 12 247 812 AED | 10 986 259 – 14 797 830 | 464 m² (4 994 pi²) | 2 200 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Villa / maison de ville · 4 chambres : 81,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 210 m² (de 173 à 288 m² pour 80 % d'entre elles).
- Villa / maison de ville · 4 chambres : 81,3 % (26 ventes)
- Villa / maison de ville · 5 chambres et plus : 18,8 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Knightsbridge Park
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 306 AED au T2 2025 à 2 578 AED au T3 2026 (+11,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 11 | 2 306 AED | — |
| T3 2025 | 4 | 2 581 AED | — |
| T4 2025 | 8 | 3 453 AED | — |
| T1 2026 | 7 | 4 008 AED | +16,1 % |
| T2 2026 | 9 | 3 763 AED | -6,1 % |
| T3 2026 | 7 | 2 578 AED | -31,5 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11
Pour situer le marché locatif autour de Knightsbridge Park : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 sur les 12 derniers mois (401 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 19 | 110 000 AED | 95 000 – 115 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 59 | 160 000 AED | 150 000 – 165 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 311 | 180 000 AED | 160 000 – 195 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Knightsbridge Park ?
Knightsbridge Park se situe à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11
- Toutes les ventes DLD de Knightsbridge Park (neuf et revente)
- Prix immobilier à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11
- Loyers à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11
- Tous les projets de Leos Sof Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11
- Gate Eleven Residences — 1 831 AED/pi²
- Rome 3 by SD — 782 AED/pi²
- Art House Private Residences By Viva — 1 959 AED/pi²
- Numa Reserve — 2 817 AED/pi²
- The Watercrest by Ellington — 3 050 AED/pi²
- Rome by SD — 1 683 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 7 942 044 AED)
- W Residences at Dubai Harbour à Dubai Harbour — 7 722 500 AED
- Solara Tower Dubai à Downtown Dubai — 8 148 690 AED
- Amara à Tilal Al Ghaf — 8 200 000 AED
- Jumeirah Residences Emirates Towers à Trade Center Second — 7 022 000 AED
- Eden House The Park à Dubai Water Canal — 8 877 671 AED
- Address The Bay à Dubai Harbour — 7 000 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Knightsbridge Park ?
Sur les 12 derniers mois, les 32 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 7 942 044 AED, soit 3 120 AED le pi² ; 80 % se situent entre 7 054 494 AED et 12 014 736 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Knightsbridge Park sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 15 novembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Knightsbridge Park ?
Le registre du DLD indique Leos Sof Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2088), sur une communauté développée par Meydan Group (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Knightsbridge Park ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : villa / maison de ville · 4 chambres (26), villa / maison de ville · 5 chambres et plus (6). Typologie la plus vendue : villa / maison de ville · 4 chambres, au prix médian de 7 942 044 AED pour 210 m².
Le prix au pi² de Knightsbridge Park a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 306 AED le pi² au T2 2025 à 2 578 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Knightsbridge Park ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.