Mercedes-Benz Places | Binghatti : projet sur plan à Downtown Dubai
Mercedes-Benz Places | Binghatti est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Downtown Dubai, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2545 et porté par Binghatti Developers FZE. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 30 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 16 630 000 AED (5 135 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 8 450 000 AED et 30 000 000 AED.
- 30ventes sur plan sur 12 mois
- 16 630 000 AEDprix de vente médian
- 5 135 AEDprix médian au pi²
- 26,1 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2026fin prévue au registre
- 163logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 5 135 AED le pi², Mercedes-Benz Places | Binghatti se situe 31,4 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 9 projets suivis à Downtown Dubai (3 909 AED le pi²), et 190,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 30 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 7e projet le plus vendu de Downtown Dubai sur la période.
- Chantier : 26,1 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 46,7 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Mercedes-Benz Places | Binghatti
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2545 |
| Promoteur enregistré | Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051) |
| Promoteur principal (master developer) | Emaar Properties (P.J.S.C) |
| Communauté (master project) | Downtown Dubai |
| Zone DLD | Burj Khalifa |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 26,1 % |
| Début du projet | 15 décembre 2023 |
| Fin prévue | 31 décembre 2026 |
| Logements enregistrés | 163 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Mercedes-Benz Places | Binghatti par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 2 chambres, au prix médian de 9 100 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 14 | 9 100 000 AED | 7 863 500 – 14 700 000 | 236 m² (2 540 pi²) | 4 225 AED |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 18 000 000 AED | 17 160 000 – 22 099 999 | 305 m² (3 283 pi²) | 5 502 AED |
| Appartement · 4 chambres | 5 | 30 000 000 AED | 29 001 599 – 44 520 000 | 376 m² (4 047 pi²) | 8 408 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 46,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 236 m² (de 171 à 371 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 46,7 % (14 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 36,7 % (11 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 16,7 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Mercedes-Benz Places | Binghatti
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 4 900 AED au T2 2024 à 4 797 AED au T3 2026 (-2,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2024 | 27 | 4 900 AED | — |
| T3 2024 | 16 | 5 405 AED | +10,3 % |
| T4 2024 | 21 | 6 782 AED | +25,5 % |
| T1 2025 | 4 | 5 258 AED | — |
| T3 2025 | 14 | 5 984 AED | — |
| T4 2025 | 16 | 5 006 AED | -16,3 % |
| T1 2026 | 4 | 7 003 AED | — |
| T3 2026 | 11 | 4 797 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 5 482 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Downtown Dubai
Pour situer le marché locatif autour de Mercedes-Benz Places | Binghatti : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Downtown Dubai sur les 12 derniers mois (9 407 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 648 | 71 297 AED | 63 000 – 84 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 182 | 115 000 AED | 100 000 – 130 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 487 | 177 500 AED | 154 000 – 215 000 |
| Appartement · 3 chambres | 1 019 | 295 000 AED | 240 000 – 345 000 |
| Appartement · 4 chambres | 65 | 1 100 000 AED | 600 000 – 1 800 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Mercedes-Benz Places | Binghatti ?
Mercedes-Benz Places | Binghatti se situe à Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Downtown Dubai
- Toutes les ventes DLD de Mercedes-Benz Places | Binghatti (neuf et revente)
- Prix immobilier à Downtown Dubai
- Loyers à Downtown Dubai
- Tous les projets de Binghatti Developers FZE
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Downtown Dubai
- Binghatti Skyblade — 3 909 AED/pi²
- The St. Regis Residences, Downtown Dubai — 3 116 AED/pi²
- One Residence — 2 930 AED/pi²
- Solara Tower Dubai — 3 739 AED/pi²
- Inaura Hotels & Residences — 4 989 AED/pi²
- City Center Residences — 2 704 AED/pi²
- Baccarat Hotel and Residences, Dubai — 5 711 AED/pi²
- Society House Downtown Dubai — 2 821 AED/pi²
Autres projets de Binghatti Developers FZE
- Binghatti Vintage
- Binghatti Titania
- Binghatti Aquarise
- Binghatti Flare 02
- Binghatti Amberhall
- Binghatti Flare 01
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 16 630 000 AED)
- Numa Reserve à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 — 13 580 000 AED
- Solaya (5,7) à La Mer — 25 675 000 AED
- The Residences at the Dubai Beach Edition à Dubai Harbour — 11 713 072 AED
- Solaya (4,6) à La Mer — 27 592 000 AED
- The Residences, Al Habtoor Grand à Marsa Dubai — 11 646 116 AED
- Bugatti Residences by Binghatti à Business Bay — 28 000 000 AED
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Mercedes-Benz Places | Binghatti ?
Sur les 12 derniers mois, les 30 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 16 630 000 AED, soit 5 135 AED le pi² ; 80 % se situent entre 8 450 000 AED et 30 000 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Mercedes-Benz Places | Binghatti sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 26,1 % et une fin prévue le 31 décembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Mercedes-Benz Places | Binghatti ?
Le registre du DLD indique Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051), sur une communauté développée par Emaar Properties (P.J.S.C).
Quelles typologies sont vendues à Mercedes-Benz Places | Binghatti ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (14), appartement · 3 chambres (11), appartement · 4 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 9 100 000 AED pour 236 m².
Le prix au pi² de Mercedes-Benz Places | Binghatti a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 4 900 AED le pi² au T2 2024 à 4 797 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Mercedes-Benz Places | Binghatti ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.