Bugatti Residences by Binghatti : projet sur plan à Business Bay
Bugatti Residences by Binghatti est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2547 et porté par Binghatti Developers FZE. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 35 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 28 000 000 AED (7 107 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 17 918 000 AED et 55 880 000 AED.
- 35ventes sur plan sur 12 mois
- 28 000 000 AEDprix de vente médian
- 7 107 AEDprix médian au pi²
- 20 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2025fin prévue au registre
- 190logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 7 107 AED le pi², Bugatti Residences by Binghatti se situe 160,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 302,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 35 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 22e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Chantier : 20 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2025.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 3 chambres) représente 45,7 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Bugatti Residences by Binghatti
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2547 |
| Promoteur enregistré | Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051) |
| Promoteur principal (master developer) | Business Bay (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Business Bay |
| Zone DLD | Business Bay |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 20 % |
| Début du projet | 1 mars 2023 |
| Fin prévue | 31 décembre 2025 |
| Logements enregistrés | 190 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Bugatti Residences by Binghatti par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 2 chambres, au prix médian de 26 000 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 15 | 26 000 000 AED | 15 500 000 – 33 320 000 | 339 m² (3 649 pi²) | 7 792 AED |
| Appartement · 3 chambres | 16 | 26 500 000 AED | 19 010 000 – 41 500 000 | 404 m² (4 349 pi²) | 6 289 AED |
| Appartement · 5 chambres et plus | 3 | 200 000 000 AED | — | 1 897 m² (20 419 pi²) | 9 796 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 3 chambres : 45,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 404 m² (de 339 à 542 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 3 chambres : 45,7 % (16 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 42,9 % (15 ventes)
- Appartement · 5 chambres et plus : 8,6 % (3 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 2,9 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Bugatti Residences by Binghatti
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 4 478 AED au T4 2024 à 5 962 AED au T3 2026 (+33,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2024 | 3 | 5 113 AED | — |
| T3 2024 | 4 | 4 121 AED | — |
| T4 2024 | 11 | 4 478 AED | — |
| T1 2025 | 4 | 3 738 AED | — |
| T2 2025 | 32 | 4 393 AED | — |
| T3 2025 | 13 | 4 545 AED | +3,5 % |
| T4 2025 | 12 | 7 169 AED | +57,7 % |
| T2 2026 | 6 | 9 569 AED | +33,5 % |
| T3 2026 | 14 | 5 962 AED | -37,7 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 3 | 5 980 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de Bugatti Residences by Binghatti : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Bugatti Residences by Binghatti ?
Bugatti Residences by Binghatti se situe à Business Bay, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de Bugatti Residences by Binghatti (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
- Tous les projets de Binghatti Developers FZE
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
- Downtown Residences — 2 769 AED/pi²
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- One by Binghatti — 2 938 AED/pi²
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Autres projets de Binghatti Developers FZE
- Binghatti Vintage
- Binghatti Titania
- Binghatti Flare 02
- Binghatti Amberhall
- Binghatti Skyblade
- Binghatti Flare 01
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 28 000 000 AED)
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Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Bugatti Residences by Binghatti ?
Sur les 12 derniers mois, les 35 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 28 000 000 AED, soit 7 107 AED le pi² ; 80 % se situent entre 17 918 000 AED et 55 880 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Bugatti Residences by Binghatti sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 20 % et une fin prévue le 31 décembre 2025. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Bugatti Residences by Binghatti ?
Le registre du DLD indique Binghatti Developers FZE (promoteur n° 1051), sur une communauté développée par Business Bay (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Bugatti Residences by Binghatti ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 3 chambres (16), appartement · 2 chambres (15), appartement · 5 chambres et plus (3), appartement · 4 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 3 chambres, au prix médian de 26 500 000 AED pour 404 m².
Le prix au pi² de Bugatti Residences by Binghatti a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 4 478 AED le pi² au T4 2024 à 5 962 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Bugatti Residences by Binghatti ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.