City Center Residences : projet sur plan à Downtown Dubai
City Center Residences est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Downtown Dubai, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2359 et porté par Dar Global Properties L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 32 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 250 000 AED (2 704 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 622 717 AED et 4 830 000 AED.
- 32ventes sur plan sur 12 mois
- 2 250 000 AEDprix de vente médian
- 2 704 AEDprix médian au pi²
- 63,6 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2026fin prévue au registre
- 384logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 704 AED le pi², City Center Residences se situe 30,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 9 projets suivis à Downtown Dubai (3 909 AED le pi²), et 53 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 32 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 6e projet le plus vendu de Downtown Dubai sur la période.
- Chantier : 63,6 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en septembre 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 53,1 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de City Center Residences
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2359 |
| Promoteur enregistré | Dar Global Properties L.L.C (promoteur n° 1221) |
| Promoteur principal (master developer) | Emaar Development P.J.S.C. |
| Communauté (master project) | Downtown Dubai |
| Zone DLD | Burj Khalifa |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 63,6 % |
| Début du projet | 1 mai 2022 |
| Fin prévue | 30 septembre 2026 |
| Logements enregistrés | 384 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à City Center Residences par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 903 617 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 17 | 1 903 617 AED | 1 604 550 – 2 140 000 | 72 m² (775 pi²) | 2 412 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 3 200 000 AED | 2 384 804 – 3 798 665 | 110 m² (1 184 pi²) | 2 945 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 4 850 000 AED | 4 590 000 – 5 780 000 | 135 m² (1 453 pi²) | 3 300 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 53,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 72 m² (de 70 à 73 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 53,1 % (17 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 28,1 % (9 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 15,6 % (5 ventes)
- Appartement · 5 chambres et plus : 3,1 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de City Center Residences
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 672 AED au T1 2024 à 2 417 AED au T3 2026 (-9,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 28 | 2 672 AED | — |
| T2 2024 | 14 | 2 599 AED | -2,7 % |
| T3 2024 | 26 | 2 586 AED | -0,5 % |
| T4 2024 | 13 | 2 763 AED | +6,9 % |
| T1 2025 | 6 | 2 580 AED | -6,6 % |
| T2 2025 | 21 | 2 896 AED | +12,3 % |
| T3 2025 | 7 | 3 160 AED | +9,1 % |
| T4 2025 | 12 | 2 810 AED | -11,1 % |
| T1 2026 | 4 | 2 915 AED | — |
| T2 2026 | 8 | 2 370 AED | — |
| T3 2026 | 10 | 2 417 AED | +2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Downtown Dubai
Pour situer le marché locatif autour de City Center Residences : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Downtown Dubai sur les 12 derniers mois (9 407 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 648 | 71 297 AED | 63 000 – 84 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 182 | 115 000 AED | 100 000 – 130 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 487 | 177 500 AED | 154 000 – 215 000 |
| Appartement · 3 chambres | 1 019 | 295 000 AED | 240 000 – 345 000 |
| Appartement · 4 chambres | 65 | 1 100 000 AED | 600 000 – 1 800 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve City Center Residences ?
City Center Residences se situe à Downtown Dubai (zone DLD Burj Khalifa), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Downtown Dubai
- Toutes les ventes DLD de City Center Residences (neuf et revente)
- Prix immobilier à Downtown Dubai
- Loyers à Downtown Dubai
- Tous les projets de Dar Global Properties L.L.C
Autres projets sur plan à Downtown Dubai
- Binghatti Skyblade — 3 909 AED/pi²
- The St. Regis Residences, Downtown Dubai — 3 116 AED/pi²
- One Residence — 2 930 AED/pi²
- Solara Tower Dubai — 3 739 AED/pi²
- Inaura Hotels & Residences — 4 989 AED/pi²
- Mercedes-Benz Places | Binghatti — 5 135 AED/pi²
- Baccarat Hotel and Residences, Dubai — 5 711 AED/pi²
- Society House Downtown Dubai — 2 821 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 250 000 AED)
- Riverton House à Bukadra — 2 249 828 AED
- Seacliff by Imtiaz à Palm Deira — 2 249 593 AED
- Parkside Hills à Dubai Hills Estate — 2 259 444 AED
- Clearpoint à Mina Rashid — 2 248 388 AED
- Skyvue à Bukadra — 2 264 893 AED
- Wellington Ocean Walk à Palm Deira — 2 245 636 AED
Projets présentés par Cevitas
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à City Center Residences ?
Sur les 12 derniers mois, les 32 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 250 000 AED, soit 2 704 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 622 717 AED et 4 830 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand City Center Residences sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 63,6 % et une fin prévue le 30 septembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de City Center Residences ?
Le registre du DLD indique Dar Global Properties L.L.C (promoteur n° 1221), sur une communauté développée par Emaar Development P.J.S.C..
Quelles typologies sont vendues à City Center Residences ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (17), appartement · 2 chambres (9), appartement · 3 chambres (5), appartement · 5 chambres et plus (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 903 617 AED pour 72 m².
Le prix au pi² de City Center Residences a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 672 AED le pi² au T1 2024 à 2 417 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de City Center Residences ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.