DG1 Living : projet sur plan à Business Bay
DG1 Living est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2616 et porté par Dar DG Global Property Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 30 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 700 000 AED (2 560 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 277 007 AED et 4 171 835 AED.
- 30ventes sur plan sur 12 mois
- 2 700 000 AEDprix de vente médian
- 2 560 AEDprix médian au pi²
- 23,2 %avancement des travaux (DLD)
- avril 2027fin prévue au registre
- 249logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 560 AED le pi², DG1 Living se situe 6,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 44,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 30 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 25e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Chantier : 23,2 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en avril 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 40 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de DG1 Living
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2616 |
| Promoteur enregistré | Dar DG Global Property Development L.L.C (promoteur n° 1563) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Properties(l.l.c) |
| Communauté (master project) | Business Bay |
| Zone DLD | Business Bay |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 23,2 % |
| Début du projet | 15 septembre 2023 |
| Fin prévue | 15 avril 2027 |
| Logements enregistrés | 249 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à DG1 Living par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 291 004 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 1 291 004 AED | 1 269 450 – 1 326 124 | 47 m² (506 pi²) | 2 551 AED |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 2 838 537 AED | 2 101 133 – 3 026 627 | 96 m² (1 033 pi²) | 2 749 AED |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 4 156 200 AED | 3 683 625 – 4 556 601 | 154 m² (1 658 pi²) | 2 501 AED |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 4 038 726 AED | — | 148 m² (1 593 pi²) | 2 530 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 40 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 47 m² (de 46 à 48 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 40 % (12 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 30 % (9 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 16,7 % (5 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 13,3 % (4 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de DG1 Living
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 061 AED au T2 2024 à 2 569 AED au T4 2025 (+24,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 3 | 2 749 AED | — |
| T2 2024 | 8 | 2 061 AED | — |
| T3 2024 | 21 | 2 496 AED | +21,1 % |
| T4 2024 | 4 | 3 230 AED | — |
| T1 2025 | 5 | 3 096 AED | — |
| T2 2025 | 8 | 2 526 AED | -18,4 % |
| T3 2025 | 15 | 2 586 AED | +2,4 % |
| T4 2025 | 25 | 2 569 AED | -0,7 % |
| T2 2026 | 4 | 2 545 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de DG1 Living : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve DG1 Living ?
DG1 Living se situe à Business Bay, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de DG1 Living (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
- Tous les projets de Dar DG Global Property Development L.L.C
Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
- Downtown Residences — 2 769 AED/pi²
- Binghatti Skyrise — 2 888 AED/pi²
- Al Habtoor Tower — 2 733 AED/pi²
- One by Binghatti — 2 938 AED/pi²
- Tiger Sky Tower — 2 388 AED/pi²
- Binghatti Skyhall — 2 407 AED/pi²
- Peninsula Four — 2 530 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 700 000 AED)
- The Valley - Nima à The Valley — 2 700 000 AED
- Ocean Bay by Samana Developers à Palm Deira — 2 701 866 AED
- Rosehill à Dubai Hills Estate — 2 696 888 AED
- Avenue Park Towers à Wasl 1 — 2 707 777 AED
- Creek Waters à Dubai Creek Harbour — 2 685 000 AED
- Arka Enclave Residences à Palm Deira — 2 711 923 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à DG1 Living ?
Sur les 12 derniers mois, les 30 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 700 000 AED, soit 2 560 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 277 007 AED et 4 171 835 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand DG1 Living sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 23,2 % et une fin prévue le 15 avril 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de DG1 Living ?
Le registre du DLD indique Dar DG Global Property Development L.L.C (promoteur n° 1563), sur une communauté développée par Dubai Properties(l.l.c).
Quelles typologies sont vendues à DG1 Living ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (12), appartement · 1 chambre (9), appartement · 2 chambres (5), appartement · 3 chambres (4). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 1 291 004 AED pour 47 m².
Le prix au pi² de DG1 Living a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 061 AED le pi² au T2 2024 à 2 569 AED au T4 2025, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de DG1 Living ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.