997 Residences by Reef Luxury Development : projet sur plan à Palm Deira
997 Residences by Reef Luxury Development est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3837 et porté par Reef Luxury Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 20 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 175 938 AED (2 618 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 026 186 AED et 2 929 842 AED.
- 20ventes sur plan sur 12 mois
- 2 175 938 AEDprix de vente médian
- 2 618 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2028fin prévue au registre
- 63logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 618 AED le pi², 997 Residences by Reef Luxury Development se situe 6,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 48,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 20 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (novembre 2025), soit environ 2 par mois ; 46e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en mars 2028.
- Profil : un projet très concentré, 80 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de 997 Residences by Reef Luxury Development
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3837 |
| Promoteur enregistré | Reef Luxury Development L.L.C (promoteur n° 1944) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 juillet 2025 |
| Fin prévue | 30 mars 2028 |
| Logements enregistrés | 63 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à 997 Residences by Reef Luxury Development par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 109 896 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 2 109 896 AED | 2 026 186 – 2 268 764 | 72 m² (775 pi²) | 2 628 AED |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 2 938 870 AED | — | 113 m² (1 216 pi²) | 2 411 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 80 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 72 m² (de 72 à 78 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 80 % (16 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 20 % (4 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de 997 Residences by Reef Luxury Development
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 628 AED au T4 2025 à 2 529 AED au T2 2026 (-3,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 5 | 2 628 AED | — |
| T1 2026 | 5 | 2 628 AED | 0 % |
| T2 2026 | 9 | 2 529 AED | -3,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve 997 Residences by Reef Luxury Development ?
997 Residences by Reef Luxury Development se situe à Palm Deira, à Dubaï.
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à 997 Residences by Reef Luxury Development ?
Sur les 12 derniers mois, les 20 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 175 938 AED, soit 2 618 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 026 186 AED et 2 929 842 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand 997 Residences by Reef Luxury Development sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 mars 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de 997 Residences by Reef Luxury Development ?
Le registre du DLD indique Reef Luxury Development L.L.C (promoteur n° 1944), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à 997 Residences by Reef Luxury Development ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (16), appartement · 2 chambres (4). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 109 896 AED pour 72 m².
Le prix au pi² de 997 Residences by Reef Luxury Development a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 628 AED le pi² au T4 2025 à 2 529 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de 997 Residences by Reef Luxury Development ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.