Terra Golf Collection : projet sur plan à Jumeirah Golf Estates
Terra Golf Collection est un projet de villas et maisons de ville vendu sur plan à Jumeirah Golf Estates, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2877 et porté par Taraf Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 22 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 10 750 000 AED (4 247 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 8 800 580 AED et 20 015 100 AED.
- 22ventes sur plan sur 12 mois
- 10 750 000 AEDprix de vente médian
- 4 247 AEDprix médian au pi²
- 3,4 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 4 247 AED le pi², Terra Golf Collection se situe 140,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 22 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois.
- Chantier : 3,4 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 100 % des ventes portent sur le même type de logement (villa / maison de ville · 5 chambres et plus).
Fiche officielle de Terra Golf Collection
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2877 |
| Promoteur enregistré | Taraf Development L.L.C (promoteur n° 1549) |
| Promoteur principal (master developer) | Jumeirah Golf Estates L.L.C |
| Communauté (master project) | Jumeirah Golf Estates |
| Zone DLD | Me'Aisem First |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 3,4 % |
| Début du projet | 31 mars 2024 |
| Fin prévue | 31 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 77 villas |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Terra Golf Collection par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : villa / maison de ville · 5 chambres et plus, au prix médian de 10 750 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 22 | 10 750 000 AED | 8 800 580 – 20 015 100 | 296 m² (3 186 pi²) | 4 247 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Villa / maison de ville · 5 chambres et plus : 100 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 296 m² (de 227 à 441 m² pour 80 % d'entre elles).
- Villa / maison de ville · 5 chambres et plus : 100 % (22 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Terra Golf Collection
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 649 AED au T2 2024 à 4 348 AED au T2 2026 (+64,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2024 | 13 | 2 649 AED | — |
| T3 2024 | 3 | 2 969 AED | — |
| T4 2024 | 6 | 3 174 AED | — |
| T4 2025 | 7 | 3 414 AED | +7,6 % |
| T1 2026 | 8 | 4 348 AED | +27,4 % |
| T2 2026 | 5 | 4 348 AED | 0 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Golf Estates
Pour situer le marché locatif autour de Terra Golf Collection : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Golf Estates sur les 12 derniers mois (759 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 134 | 85 545 AED | 80 000 – 96 250 |
| Appartement · 2 chambres | 175 | 130 000 AED | 120 000 – 140 000 |
| Appartement · 3 chambres | 39 | 180 000 AED | 168 000 – 205 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 27 | 170 000 AED | 159 406 – 190 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 136 | 297 500 AED | 256 250 – 367 250 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 100 | 470 385 AED | 400 000 – 586 250 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 142 | 850 000 AED | 634 375 – 1 506 250 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Terra Golf Collection ?
Terra Golf Collection se situe à Jumeirah Golf Estates (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Toutes les ventes DLD de Terra Golf Collection (neuf et revente)
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- Mr.c Residences Downtown à Al Wasl — 10 249 792 AED
- The Residences, Al Habtoor Grand à Marsa Dubai — 11 646 116 AED
- Dubai Harbour Residences (Area 1) à Dubai Harbour — 9 399 856 AED
- The Residences at the Dubai Beach Edition à Dubai Harbour — 11 713 072 AED
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Terra Golf Collection ?
Sur les 12 derniers mois, les 22 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 10 750 000 AED, soit 4 247 AED le pi² ; 80 % se situent entre 8 800 580 AED et 20 015 100 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Terra Golf Collection sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 3,4 % et une fin prévue le 31 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Terra Golf Collection ?
Le registre du DLD indique Taraf Development L.L.C (promoteur n° 1549), sur une communauté développée par Jumeirah Golf Estates L.L.C.
Quelles typologies sont vendues à Terra Golf Collection ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : villa / maison de ville · 5 chambres et plus (22). Typologie la plus vendue : villa / maison de ville · 5 chambres et plus, au prix médian de 10 750 000 AED pour 296 m².
Le prix au pi² de Terra Golf Collection a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 649 AED le pi² au T2 2024 à 4 348 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Terra Golf Collection ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.