Mr.c Residences Downtown : projet sur plan à Al Wasl
Mr.c Residences Downtown est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Al Wasl, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2476 et porté par Alta Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 32 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 10 249 792 AED (3 941 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 8 546 081 AED et 13 171 231 AED.
- 32ventes sur plan sur 12 mois
- 10 249 792 AEDprix de vente médian
- 3 941 AEDprix médian au pi²
- 50,1 %avancement des travaux (DLD)
- janvier 2027fin prévue au registre
- 169logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 941 AED le pi², Mr.c Residences Downtown se situe 123 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 32 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois.
- Chantier : 50,1 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en janvier 2027.
- Profil : un projet très concentré, 65,6 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de Mr.c Residences Downtown
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2476 |
| Promoteur enregistré | Alta Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1300) |
| Promoteur principal (master developer) | Meraas Estates (L.L.C) |
| Zone DLD | Al Wasl |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 50,1 % |
| Début du projet | 11 septembre 2021 |
| Fin prévue | 27 janvier 2027 |
| Logements enregistrés | 169 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Mr.c Residences Downtown par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 2 chambres, au prix médian de 9 320 327 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 21 | 9 320 327 AED | 8 520 251 – 10 835 314 | 216 m² (2 325 pi²) | 3 926 AED |
| Appartement · 3 chambres | 11 | 12 049 142 AED | 11 493 348 – 13 797 993 | 289 m² (3 111 pi²) | 3 956 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 65,6 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 216 m² (de 212 à 222 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 65,6 % (21 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 34,4 % (11 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Mr.c Residences Downtown
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 896 AED au T2 2025 à 3 742 AED au T2 2026 (-3,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2025 | 28 | 3 896 AED | — |
| T3 2025 | 21 | 3 900 AED | +0,1 % |
| T4 2025 | 8 | 3 825 AED | -1,9 % |
| T1 2026 | 16 | 4 141 AED | +8,3 % |
| T2 2026 | 6 | 3 742 AED | -9,6 % |
| T3 2026 | 3 | 3 956 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Al Wasl
Pour situer le marché locatif autour de Mr.c Residences Downtown : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Al Wasl sur les 12 derniers mois (2 273 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 622 | 137 898 AED | 100 000 – 159 678 |
| Appartement · 2 chambres | 911 | 200 000 AED | 125 999 – 240 000 |
| Appartement · 3 chambres | 351 | 285 000 AED | 154 153 – 350 000 |
| Appartement · 4 chambres | 25 | 465 000 AED | 384 028 – 575 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 56 | 179 250 AED | 132 000 – 196 350 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 203 | 231 000 AED | 215 539 – 310 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 96 | 300 000 AED | 247 547 – 494 988 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Mr.c Residences Downtown ?
Mr.c Residences Downtown se situe à Al Wasl, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Toutes les ventes DLD de Mr.c Residences Downtown (neuf et revente)
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- Terra Golf Collection à Jumeirah Golf Estates — 10 750 000 AED
- Dubai Harbour Residences (Area 3) à Dubai Harbour — 9 105 747 AED
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Mr.c Residences Downtown ?
Sur les 12 derniers mois, les 32 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 10 249 792 AED, soit 3 941 AED le pi² ; 80 % se situent entre 8 546 081 AED et 13 171 231 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Mr.c Residences Downtown sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 50,1 % et une fin prévue le 27 janvier 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Mr.c Residences Downtown ?
Le registre du DLD indique Alta Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1300), sur une communauté développée par Meraas Estates (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Mr.c Residences Downtown ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (21), appartement · 3 chambres (11). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 9 320 327 AED pour 216 m².
Le prix au pi² de Mr.c Residences Downtown a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 896 AED le pi² au T2 2025 à 3 742 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Mr.c Residences Downtown ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.