Grand Polo - Equestra : projet sur plan à Dubai Investment Park Second
Grand Polo - Equestra est un projet de villas et maisons de ville vendu sur plan à Dubai Investment Park Second, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4186. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 309 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 3 928 710 AED (2 324 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 3 657 488 AED et 5 032 488 AED.
- 309ventes sur plan sur 12 mois
- 3 928 710 AEDprix de vente médian
- 2 324 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 324 AED le pi², Grand Polo - Equestra se situe 51,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 19 projets suivis à Dubai Investment Park Second (1 536 AED le pi²), et 31,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 309 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 31 par mois ; 5e projet le plus vendu de Dubai Investment Park Second sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 61,2 % des ventes portent sur le même type de logement (villa / maison de ville · 3 chambres).
Fiche officielle de Grand Polo - Equestra
Grand Polo - Equestra n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Grand Polo - Equestra par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : villa / maison de ville · 3 chambres, au prix médian de 3 753 888 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 189 | 3 753 888 AED | 3 651 074 – 4 002 888 | 149 m² (1 604 pi²) | 2 371 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 120 | 4 841 388 AED | 4 691 888 – 5 169 688 | 256 m² (2 756 pi²) | 1 745 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Villa / maison de ville · 3 chambres : 61,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 149 m² (de 142 à 149 m² pour 80 % d'entre elles).
- Villa / maison de ville · 3 chambres : 61,2 % (189 ventes)
- Villa / maison de ville · 4 chambres : 38,8 % (120 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Grand Polo - Equestra
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 344 AED au T4 2025 à 2 230 AED au T1 2026 (-4,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 224 | 2 344 AED | — |
| T1 2026 | 80 | 2 230 AED | -4,9 % |
| T3 2026 | 3 | 1 735 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Investment Park Second
Pour situer le marché locatif autour de Grand Polo - Equestra : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Investment Park Second sur les 12 derniers mois (2 539 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 190 | 36 000 AED | 33 000 – 40 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 051 | 50 000 AED | 43 832 – 58 000 |
| Appartement · 2 chambres | 274 | 80 000 AED | 71 194 – 87 000 |
| Appartement · 3 chambres | 16 | 135 000 AED | 110 515 – 139 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Grand Polo - Equestra ?
Grand Polo - Equestra se situe à Dubai Investment Park Second, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Investment Park Second
- Toutes les ventes DLD de Grand Polo - Equestra (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Investment Park Second
- Loyers à Dubai Investment Park Second
Autres projets sur plan à Dubai Investment Park Second
- DAMAC Riverside Views - Azure 2 — 1 455 AED/pi²
- Grand Polo - Equiterra — 2 254 AED/pi²
- DAMAC Riverside Views - Capri 1 — 1 442 AED/pi²
- Grand Polo - Equiterra 2 — 2 104 AED/pi²
- DAMAC Riverside Views - Capri 2 — 1 477 AED/pi²
- DAMAC Riverside - Olive — 1 757 AED/pi²
- DAMAC Riverside Views - Marine 2 — 1 470 AED/pi²
- DAMAC Riverside Views - Royal 3&4 — 1 536 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 3 928 710 AED)
- One.B Tower à Business Bay — 3 919 500 AED
- LIV Oceanside à Palm Deira — 3 954 548 AED
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands à Palm Deira — 3 916 000 AED
- DAMAC Bay à Dubai Harbour — 3 975 500 AED
- Nourelle à Um Suqaim Third — 3 904 000 AED
- Fern à City Walk — 4 000 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Grand Polo - Equestra ?
Sur les 12 derniers mois, les 309 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 3 928 710 AED, soit 2 324 AED le pi² ; 80 % se situent entre 3 657 488 AED et 5 032 488 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Grand Polo - Equestra sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Grand Polo - Equestra ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : villa / maison de ville · 3 chambres (189), villa / maison de ville · 4 chambres (120). Typologie la plus vendue : villa / maison de ville · 3 chambres, au prix médian de 3 753 888 AED pour 149 m².
Le prix au pi² de Grand Polo - Equestra a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 344 AED le pi² au T4 2025 à 2 230 AED au T1 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Grand Polo - Equestra ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.