Lia : projet sur plan à Palm Deira
Lia est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4195. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 57 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 470 000 AED (2 812 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 201 800 AED et 5 089 800 AED.
- 57ventes sur plan sur 12 mois
- 2 470 000 AEDprix de vente médian
- 2 812 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 812 AED le pi², Lia se situe dans la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 59,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 57 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 6 par mois ; 15e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 63,2 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Lia
Lia n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Lia par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 352 500 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 36 | 2 352 500 AED | 2 184 690 – 2 498 500 | 79 m² (850 pi²) | 2 744 AED |
| Appartement · 2 chambres | 18 | 4 652 500 AED | 4 080 580 – 5 643 600 | 129 m² (1 389 pi²) | 3 256 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 7 268 000 AED | — | 204 m² (2 196 pi²) | 3 304 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 63,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 79 m² (de 77 à 82 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 63,2 % (36 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 31,6 % (18 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 5,3 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Lia
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 812 AED au T1 2026 à 2 810 AED au T2 2026 (-0,1 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 3 | 2 931 AED | — |
| T1 2026 | 43 | 2 812 AED | — |
| T2 2026 | 8 | 2 810 AED | -0,1 % |
| T3 2026 | 3 | 2 605 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Lia ?
Lia se situe à Palm Deira, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Palm Deira Metro Stations
- Repère le plus proche : Dubai International Airport
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Lia (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
Autres projets sur plan à Palm Deira
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 470 000 AED)
- Elvira à Dubai Hills Estate — 2 470 000 AED
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- Sobha Central Phase II à DMCC EZ2 — 2 461 959 AED
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- Park Views Residences B à Wasl 1 — 2 454 888 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Lia ?
Sur les 12 derniers mois, les 57 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 470 000 AED, soit 2 812 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 201 800 AED et 5 089 800 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Lia sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Lia ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (36), appartement · 2 chambres (18), appartement · 3 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 352 500 AED pour 79 m².
Le prix au pi² de Lia a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 812 AED le pi² au T1 2026 à 2 810 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Lia ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.