320 Riverside Crescent : projet sur plan à Bukadra
320 Riverside Crescent est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Bukadra, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3088 et porté par Sobha L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 36 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 754 811 AED (2 370 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 586 542 AED et 4 150 430 AED.
- 36ventes sur plan sur 12 mois
- 2 754 811 AEDprix de vente médian
- 2 370 AEDprix médian au pi²
- 30,9 %avancement des travaux (DLD)
- 638logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 370 AED le pi², 320 Riverside Crescent se situe dans la médiane des ventes sur plan des 19 projets suivis à Bukadra (2 436 AED le pi²), et 34,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 36 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 18e projet le plus vendu de Bukadra sur la période.
- Chantier : 30,9 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 44,4 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de 320 Riverside Crescent
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3088 |
| Promoteur enregistré | Sobha L.L.C (promoteur n° 966) |
| Zone DLD | Bukadra |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 30,9 % |
| Début du projet | 10 mai 2024 |
| Logements enregistrés | 638 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à 320 Riverside Crescent par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 896 875 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 16 | 1 896 875 AED | 1 449 246 – 2 257 335 | 70 m² (753 pi²) | 2 435 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 2 927 775 AED | 2 677 664 – 3 051 657 | 109 m² (1 173 pi²) | 2 425 AED |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 3 922 092 AED | 3 755 111 – 4 318 209 | 154 m² (1 658 pi²) | 2 350 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 44,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 70 m² (de 49 à 91 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 44,4 % (16 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 36,1 % (13 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 19,4 % (7 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de 320 Riverside Crescent
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 390 AED au T3 2024 à 2 385 AED au T2 2026 (-0,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2024 | 4 | 2 333 AED | — |
| T3 2024 | 340 | 2 390 AED | — |
| T4 2024 | 105 | 2 390 AED | 0 % |
| T1 2025 | 62 | 2 300 AED | -3,8 % |
| T2 2025 | 55 | 2 300 AED | 0 % |
| T3 2025 | 25 | 2 325 AED | +1,1 % |
| T4 2025 | 17 | 2 355 AED | +1,3 % |
| T1 2026 | 15 | 2 350 AED | -0,2 % |
| T2 2026 | 8 | 2 385 AED | +1,5 % |
| T3 2026 | 3 | 2 600 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Bukadra
Pour situer le marché locatif autour de 320 Riverside Crescent : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Bukadra sur les 12 derniers mois (101 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 99 | 95 550 AED | 87 318 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve 320 Riverside Crescent ?
320 Riverside Crescent se situe à Bukadra, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Bukadra
- Toutes les ventes DLD de 320 Riverside Crescent (neuf et revente)
- Prix immobilier à Bukadra
- Tous les projets de Sobha L.L.C
- Notre guide du promoteur
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 754 811 AED)
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à 320 Riverside Crescent ?
Sur les 12 derniers mois, les 36 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 754 811 AED, soit 2 370 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 586 542 AED et 4 150 430 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand 320 Riverside Crescent sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 30,9 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de 320 Riverside Crescent ?
Le registre du DLD indique Sobha L.L.C (promoteur n° 966).
Quelles typologies sont vendues à 320 Riverside Crescent ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (16), appartement · 3 chambres (13), appartement · 2 chambres (7). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 896 875 AED pour 70 m².
Le prix au pi² de 320 Riverside Crescent a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 390 AED le pi² au T3 2024 à 2 385 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de 320 Riverside Crescent ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.