Flora Shore by Calgary Properties : projet sur plan à Palm Deira
Flora Shore by Calgary Properties est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3626 et porté par Calgary Properties L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 40 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 497 920 AED (2 427 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 339 070 AED et 2 895 396 AED.
- 40ventes sur plan sur 12 mois
- 2 497 920 AEDprix de vente médian
- 2 427 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2027fin prévue au registre
- 76logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 427 AED le pi², Flora Shore by Calgary Properties se situe 13,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 37,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 40 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 4 par mois ; 26e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en septembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 100 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de Flora Shore by Calgary Properties
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3626 |
| Promoteur enregistré | Calgary Properties L.L.C (promoteur n° 2062) |
| Promoteur principal (master developer) | The Palm - Deira (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 17 novembre 2025 |
| Fin prévue | 30 septembre 2027 |
| Logements enregistrés | 76 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Flora Shore by Calgary Properties par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 497 920 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 40 | 2 497 920 AED | 2 339 070 – 2 895 396 | 95 m² (1 023 pi²) | 2 427 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 100 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 95 m² (de 78 à 119 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 100 % (40 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Flora Shore by Calgary Properties
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 457 AED au T1 2026 à 2 347 AED au T3 2026 (-4,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 28 | 2 457 AED | — |
| T2 2026 | 4 | 2 443 AED | — |
| T3 2026 | 8 | 2 347 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Flora Shore by Calgary Properties ?
Flora Shore by Calgary Properties se situe à Palm Deira, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Palm Deira Metro Stations
- Repère le plus proche : Dubai International Airport
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Flora Shore by Calgary Properties (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Calgary Properties L.L.C
Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
- Ellington Sands I — 2 774 AED/pi²
- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands — 2 616 AED/pi²
- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
- Ocean Bay by Samana Developers — 2 355 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 497 920 AED)
- City View Dubai Hills Residences à Dubai Hills Estate — 2 515 889 AED
- The Valley - Lillia à The Valley — 2 525 000 AED
- Elvira à Dubai Hills Estate — 2 470 000 AED
- Palace Residences Hillside A à Dubai Hills Estate — 2 566 888 AED
- Fior 1 à Mina Rashid — 2 466 888 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Flora Shore by Calgary Properties ?
Sur les 12 derniers mois, les 40 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 497 920 AED, soit 2 427 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 339 070 AED et 2 895 396 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Flora Shore by Calgary Properties sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 septembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Flora Shore by Calgary Properties ?
Le registre du DLD indique Calgary Properties L.L.C (promoteur n° 2062), sur une communauté développée par The Palm - Deira (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Flora Shore by Calgary Properties ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (40). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 497 920 AED pour 95 m².
Le prix au pi² de Flora Shore by Calgary Properties a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 457 AED le pi² au T1 2026 à 2 347 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Flora Shore by Calgary Properties ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.