Wynwood Residences by Imtiaz : projet sur plan à Palm Deira
Wynwood Residences by Imtiaz est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3784 et porté par Imtiaz Gi Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 75 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 430 209 AED (2 414 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 052 581 AED et 4 504 553 AED.
- 75ventes sur plan sur 12 mois
- 2 430 209 AEDprix de vente médian
- 2 414 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- septembre 2027fin prévue au registre
- 146logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 414 AED le pi², Wynwood Residences by Imtiaz se situe 13,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 36,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 75 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 6 par mois ; 12e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en septembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 64 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Wynwood Residences by Imtiaz
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3784 |
| Promoteur enregistré | Imtiaz Gi Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2323) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 juin 2025 |
| Fin prévue | 30 septembre 2027 |
| Logements enregistrés | 146 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Wynwood Residences by Imtiaz par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 249 623 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 48 | 2 249 623 AED | 1 952 051 – 2 592 766 | 84 m² (904 pi²) | 2 486 AED |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 2 983 615 AED | 2 798 475 – 3 380 276 | 133 m² (1 432 pi²) | 2 054 AED |
| Appartement · 4 chambres | 6 | 7 720 028 AED | 6 772 192 – 8 421 620 | 367 m² (3 950 pi²) | 1 891 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 64 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 84 m² (de 76 à 87 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 64 % (48 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 25,3 % (19 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 8 % (6 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2,7 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Wynwood Residences by Imtiaz
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 296 AED au T3 2025 à 2 442 AED au T2 2026 (+6,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 57 | 2 296 AED | — |
| T4 2025 | 36 | 2 230 AED | -2,9 % |
| T1 2026 | 28 | 2 424 AED | +8,7 % |
| T2 2026 | 17 | 2 442 AED | +0,7 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Wynwood Residences by Imtiaz ?
Wynwood Residences by Imtiaz se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Wynwood Residences by Imtiaz (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Imtiaz Gi Real Estate Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Palm Deira
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Autres projets de Imtiaz Gi Real Estate Development L.L.C
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Wynwood Residences by Imtiaz ?
Sur les 12 derniers mois, les 75 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 430 209 AED, soit 2 414 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 052 581 AED et 4 504 553 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Wynwood Residences by Imtiaz sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 septembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Wynwood Residences by Imtiaz ?
Le registre du DLD indique Imtiaz Gi Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2323), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Wynwood Residences by Imtiaz ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (48), appartement · 2 chambres (19), appartement · 4 chambres (6), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 249 623 AED pour 84 m².
Le prix au pi² de Wynwood Residences by Imtiaz a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 296 AED le pi² au T3 2025 à 2 442 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Wynwood Residences by Imtiaz ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.