Meriden Beach by Green Horizon : projet sur plan à Palm Deira
Meriden Beach by Green Horizon est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4010 et porté par Green Horizon Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 45 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 532 420 AED (2 015 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 959 161 AED et 2 799 370 AED.
- 45ventes sur plan sur 12 mois
- 2 532 420 AEDprix de vente médian
- 2 015 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 63logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 015 AED le pi², Meriden Beach by Green Horizon se situe 28 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 14 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 45 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 5 par mois ; 21e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 68,9 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de Meriden Beach by Green Horizon
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4010 |
| Promoteur enregistré | Green Horizon Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2155) |
| Promoteur principal (master developer) | The Palm - Deira (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 10 décembre 2025 |
| Fin prévue | 10 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 63 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Meriden Beach by Green Horizon par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 001 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 11 | 2 001 000 AED | 1 740 600 – 2 301 285 | 83 m² (893 pi²) | 2 192 AED |
| Appartement · 2 chambres | 31 | 2 606 000 AED | 2 403 000 – 2 781 240 | 120 m² (1 292 pi²) | 1 978 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 4 290 783 AED | — | 192 m² (2 067 pi²) | 1 861 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 68,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 120 m² (de 113 à 128 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 68,9 % (31 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 24,4 % (11 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 6,7 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Meriden Beach by Green Horizon
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 983 AED au T1 2026 à 2 052 AED au T2 2026 (+3,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 24 | 1 983 AED | — |
| T2 2026 | 18 | 2 052 AED | +3,5 % |
| T3 2026 | 3 | 2 035 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Meriden Beach by Green Horizon ?
Meriden Beach by Green Horizon se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Meriden Beach by Green Horizon (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Green Horizon Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
- Ellington Sands I — 2 774 AED/pi²
- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands — 2 616 AED/pi²
- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
- Ocean Bay by Samana Developers — 2 355 AED/pi²
- Sunset Bay Grand by Imtiaz — 2 315 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 532 420 AED)
- The Valley - Lillia à The Valley — 2 525 000 AED
- Palace Residences Hillside A à Dubai Hills Estate — 2 566 888 AED
- City View Dubai Hills Residences à Dubai Hills Estate — 2 515 889 AED
- Expo Valley Views à Dubai World Central — 2 573 000 AED
- Aykon City 3 à Business Bay — 2 581 000 AED
- Downtown Residences à Business Bay — 2 598 327 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Meriden Beach by Green Horizon ?
Sur les 12 derniers mois, les 45 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 532 420 AED, soit 2 015 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 959 161 AED et 2 799 370 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Meriden Beach by Green Horizon sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 10 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Meriden Beach by Green Horizon ?
Le registre du DLD indique Green Horizon Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2155), sur une communauté développée par The Palm - Deira (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Meriden Beach by Green Horizon ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (31), appartement · 1 chambre (11), appartement · 3 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 606 000 AED pour 120 m².
Le prix au pi² de Meriden Beach by Green Horizon a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 983 AED le pi² au T1 2026 à 2 052 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Meriden Beach by Green Horizon ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.