Wellington Ocean Walk : projet sur plan à Palm Deira
Wellington Ocean Walk est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4026 et porté par Wellington Ocean Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 42 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 245 636 AED (2 299 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 989 650 AED et 3 519 513 AED.
- 42ventes sur plan sur 12 mois
- 2 245 636 AEDprix de vente médian
- 2 299 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2025fin prévue au registre
- 79logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 299 AED le pi², Wellington Ocean Walk se situe 17,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 30 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 42 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (octobre 2025), soit environ 4 par mois ; 23e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2025.
- Profil : un projet très concentré, 69 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Wellington Ocean Walk
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4026 |
| Promoteur enregistré | Wellington Ocean Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2322) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 16 septembre 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2025 |
| Logements enregistrés | 79 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Wellington Ocean Walk par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 135 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 29 | 2 135 000 AED | 1 988 500 – 2 268 290 | 84 m² (904 pi²) | 2 351 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 3 403 972 AED | 3 200 001 – 3 627 482 | 138 m² (1 485 pi²) | 2 293 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 3 513 463 AED | 3 255 616 – 3 809 891 | 161 m² (1 733 pi²) | 2 027 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 69 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 84 m².
- Appartement · 1 chambre : 69 % (29 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 19 % (8 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 11,9 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Wellington Ocean Walk
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 194 AED au T4 2025 à 2 259 AED au T3 2026 (+3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 8 | 2 194 AED | — |
| T1 2026 | 15 | 2 421 AED | +10,4 % |
| T2 2026 | 11 | 2 304 AED | -4,8 % |
| T3 2026 | 7 | 2 259 AED | -1,9 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve Wellington Ocean Walk ?
Wellington Ocean Walk se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de Wellington Ocean Walk (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Wellington Ocean Real Estate Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
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- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
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- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 245 636 AED)
- Eltiera Views à Jumeirah Islands — 2 237 828 AED
- Clearpoint à Mina Rashid — 2 248 388 AED
- Amaal 8 à Ras Al Khor Industrial First — 2 237 589 AED
- Riverton House à Bukadra — 2 249 828 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Wellington Ocean Walk ?
Sur les 12 derniers mois, les 42 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 245 636 AED, soit 2 299 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 989 650 AED et 3 519 513 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Wellington Ocean Walk sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2025. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Wellington Ocean Walk ?
Le registre du DLD indique Wellington Ocean Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2322), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Wellington Ocean Walk ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (29), appartement · 2 chambres (8), appartement · 3 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 135 000 AED pour 84 m².
Le prix au pi² de Wellington Ocean Walk a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 194 AED le pi² au T4 2025 à 2 259 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Wellington Ocean Walk ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.