Ocean Pearl By SD à Palm Deira : prix de vente et transactions
Ocean Pearl By SD est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3167), situé à Palm Deira. Depuis août 2024, 73 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 21 284 AED le m² (1 977 AED le pi²).
- 21 284 AEDprix médian au m²
- 1 977 AEDprix médian au pi²
- 73ventes depuis 2024
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 27,8 % en dessous de la médiane de Palm Deira (29 486 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Ocean Pearl By SD
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 4 | 2 478 187 AED | 134 m² |
| Appartement · 4 chambres | 4 | 3 481 280 AED | 183 m² |
Historique des prix de Ocean Pearl By SD
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 33 | 24 135 AED | 2 242 AED | — |
| 2025 | 35 | 22 371 AED | 2 078 AED | -7,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 5 | 21 569 AED | 2 004 AED | -3,6 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Ocean Pearl by SD - 1
- Ocean Pearl by SD - 2
Autres projets à Palm Deira
- Vestoria Bay — 21 165 AED/m²
- Sunset Bay Three by Imtiaz — 21 441 AED/m²
- Azura Residences — 21 462 AED/m²
- Sunset Bay One By Imtiaz — 21 490 AED/m²
- Coastal Haven by Prestige Harbour Real Estate Development — 21 670 AED/m²
- Meriden Beach by Green Horizon — 21 694 AED/m²
- Capital Horizon Terraces — 20 833 AED/m²
- Sunset Bay Four by Imtiaz — 21 756 AED/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ocean Pearl By SD ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 284 AED le m² (1 977 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien coûte un 2 chambres à Ocean Pearl By SD ?
Prix de vente médian de 2 478 187 AED pour 134 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Ocean Pearl By SD ?
73 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2024 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Ocean Pearl By SD ?
À Palm Deira, à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.