Creek Beach - Summer à Dubai Creek Harbour : prix de vente et transactions
Creek Beach - Summer est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2150), situé à Dubai Creek Harbour. Depuis juillet 2019, 502 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 21 063 AED le m² (1 957 AED le pi²).
- 21 063 AEDprix médian au m²
- 1 957 AEDprix médian au pi²
- 502ventes depuis 2019
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 23,5 % en dessous de la médiane de Dubai Creek Harbour (27 539 AED/m²). La grande majorité des ventes (72,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Creek Beach - Summer
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 7 | 1 670 000 AED | 62 m² |
Historique des prix de Creek Beach - Summer
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 127 | 14 943 AED | 1 388 AED | — |
| 2020 | 122 | 14 304 AED | 1 329 AED | -4,3 % |
| 2021 | 20 | 15 797 AED | 1 468 AED | +10,4 % |
| 2022 | 57 | 16 665 AED | 1 548 AED | +5,5 % |
| 2023 | 99 | 18 392 AED | 1 709 AED | +10,4 % |
| 2024 | 54 | 21 607 AED | 2 007 AED | +17,5 % |
| 2025 | 16 | 22 772 AED | 2 116 AED | +5,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 7 | 24 135 AED | 2 242 AED | +6 % |
Loyers à Creek Beach - Summer
173 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 117 | 90 000 AED | 84 000 – 95 000 | 90 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 31 | 126 000 AED | 120 000 – 140 000 | 123 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 25 | 174 000 AED | 167 500 – 200 000 | 192 500 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Summer at Creek Beach Building 1
- Summer at Creek Beach Building 2
- Summer at Creek Beach Building 3
- Summer at Creek Beach Building 4
Localisation
- Métro le plus proche : Creek Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Dubai Creek Harbour
- Creek Beach - Grove — 23 038 AED/m²
- 17 Icon Bay — 23 051 AED/m²
- Creek Beach - Orchid — 23 073 AED/m²
- Creek Rise — 23 434 AED/m²
- Creek Beach - Bayshore — 23 541 AED/m²
- Harbour Gate — 23 866 AED/m²
- Creek Horizon — 23 947 AED/m²
- The Dubai Creek Residences — 23 966 AED/m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creek Beach - Summer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 21 063 AED le m² (1 957 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Creek Beach - Summer ?
Prix de vente médian de 1 670 000 AED pour 62 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Creek Beach - Summer ?
502 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2019 et septembre 2026, dont 72,9 % sur plan.
Où se trouve Creek Beach - Summer ?
À Dubai Creek Harbour (zone DLD Al Khairan First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Creek Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.