Edgewater Residences 3 à Palm Deira : prix de vente et transactions
Edgewater Residences 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 3177), situé à Palm Deira. Depuis mars 2025, 146 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 38 ventes se sont conclues au prix médian de 30 355 AED le m² (2 820 AED le pi²).
- 30 355 AEDprix médian au m²
- 2 820 AEDprix médian au pi²
- 146ventes depuis 2025
- 38ventes sur 12 mois
- +11,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Palm Deira (29 486 AED/m²). Toutes les ventes ont été enregistrées sur plan : le projet est commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Edgewater Residences 3
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 31 | 2 235 056 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 2 974 756 AED | 111 m² |
Historique des prix de Edgewater Residences 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 118 | 27 455 AED | 2 551 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 28 | 30 103 AED | 2 797 AED | +9,6 % |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Edgewater Residences 3 - Building B
- Edgewater Residences 3 - Building C
- Edgewater Residences 3 - Building A
Localisation
- Métro le plus proche : Palm Deira Metro Stations
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Palm Deira
- Lia — 30 269 AED/m²
- Ellington Sands II — 30 129 AED/m²
- Flora Isle — 30 644 AED/m²
- Ellington Sands I — 29 862 AED/m²
- Villa dell Arte — 29 697 AED/m²
- Beach Walk Residences 4 by Imtiaz — 29 260 AED/m²
- Arya Residences by Citi Developers — 28 911 AED/m²
- Cotier House 1 by Imtiaz — 28 802 AED/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Edgewater Residences 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 30 355 AED le m² (2 820 AED le pi²) sur 38 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Edgewater Residences 3 ?
Prix de vente médian de 2 235 056 AED pour 73 m² en médiane, sur 31 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Edgewater Residences 3 ?
146 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2025 et septembre 2026, dont 100 % sur plan.
Où se trouve Edgewater Residences 3 ?
À Palm Deira, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Palm Deira Metro Stations.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.