SUNSET BAY FIVE by Imtiaz : projet sur plan à Palm Deira
SUNSET BAY FIVE by Imtiaz est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Palm Deira, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3811 et porté par Imtiaz Ug Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 55 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 2 807 063 AED (2 168 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 2 023 421 AED et 3 400 470 AED.
- 55ventes sur plan sur 12 mois
- 2 807 063 AEDprix de vente médian
- 2 168 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- octobre 2027fin prévue au registre
- 62logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 168 AED le pi², SUNSET BAY FIVE by Imtiaz se situe 22,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 46 projets suivis à Palm Deira (2 799 AED le pi²), et 22,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 55 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (novembre 2025), soit environ 5 par mois ; 16e projet le plus vendu de Palm Deira sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en octobre 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 52,7 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de SUNSET BAY FIVE by Imtiaz
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3811 |
| Promoteur enregistré | Imtiaz Ug Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2212) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Palm Deira |
| Zone DLD | Palm Deira |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 15 juin 2025 |
| Fin prévue | 15 octobre 2027 |
| Logements enregistrés | 62 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à SUNSET BAY FIVE by Imtiaz par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 2 214 029 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 25 | 2 214 029 AED | 1 989 546 – 2 399 891 | 94 m² (1 012 pi²) | 2 201 AED |
| Appartement · 2 chambres | 29 | 3 094 547 AED | 2 808 339 – 3 418 686 | 136 m² (1 464 pi²) | 2 102 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 52,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 136 m² (de 130 à 141 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 52,7 % (29 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 45,5 % (25 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 1,8 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de SUNSET BAY FIVE by Imtiaz
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 205 AED au T4 2025 à 2 017 AED au T2 2026 (-8,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 28 | 2 205 AED | — |
| T1 2026 | 19 | 2 130 AED | -3,4 % |
| T2 2026 | 7 | 2 017 AED | -5,3 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Où se trouve SUNSET BAY FIVE by Imtiaz ?
SUNSET BAY FIVE by Imtiaz se situe à Palm Deira, à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Palm Deira
- Toutes les ventes DLD de SUNSET BAY FIVE by Imtiaz (neuf et revente)
- Prix immobilier à Palm Deira
- Tous les projets de Imtiaz Ug Real Estate Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Palm Deira
- Hado By Beyond — 3 155 AED/pi²
- The Meriva Collection — 3 453 AED/pi²
- Ellington Sands I — 2 774 AED/pi²
- Ellington Sands II — 2 799 AED/pi²
- Bay Grove Residences D - Dubai Islands — 2 616 AED/pi²
- LIV Oceanside — 3 158 AED/pi²
- Ocean Bay by Samana Developers — 2 355 AED/pi²
- Sunset Bay Grand by Imtiaz — 2 315 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 2 807 063 AED)
- 113 Residences à Sufouh Gardens — 2 798 196 AED
- DAMAC Islands 2 - Bahamas 2 à Al Yelayiss 1 — 2 824 000 AED
- Avenue Park Towers II à Wasl 1 — 2 794 777 AED
- Address Residences l Dubai Hills Estate à Dubai Hills Estate — 2 834 888 AED
- The Crestmark à Business Bay — 2 793 828 AED
- Bayz 102 By Danube à Business Bay — 2 843 586 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à SUNSET BAY FIVE by Imtiaz ?
Sur les 12 derniers mois, les 55 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 2 807 063 AED, soit 2 168 AED le pi² ; 80 % se situent entre 2 023 421 AED et 3 400 470 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand SUNSET BAY FIVE by Imtiaz sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 15 octobre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de SUNSET BAY FIVE by Imtiaz ?
Le registre du DLD indique Imtiaz Ug Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 2212), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à SUNSET BAY FIVE by Imtiaz ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (29), appartement · 1 chambre (25), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 3 094 547 AED pour 136 m².
Le prix au pi² de SUNSET BAY FIVE by Imtiaz a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 205 AED le pi² au T4 2025 à 2 017 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de SUNSET BAY FIVE by Imtiaz ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.