Legado By Prescott : projet sur plan à Jumeirah Village Circle
Legado By Prescott est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Circle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3210 et porté par Prescott Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 21 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 766 000 AED (1 749 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 705 600 AED et 1 760 000 AED.
- 21ventes sur plan sur 12 mois
- 766 000 AEDprix de vente médian
- 1 749 AEDprix médian au pi²
- 5,8 %avancement des travaux (DLD)
- août 2027fin prévue au registre
- 343logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 749 AED le pi², Legado By Prescott se situe 10,2 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 83 projets suivis à Jumeirah Village Circle (1 588 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 21 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 2 par mois ; 80e projet le plus vendu de Jumeirah Village Circle sur la période.
- Chantier : 5,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en août 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 52,4 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Legado By Prescott
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3210 |
| Promoteur enregistré | Prescott Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1207) |
| Promoteur principal (master developer) | Nakheel.(p J S C) |
| Communauté (master project) | Jumeirah Village Circle |
| Zone DLD | Al Barsha South Fourth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 5,8 % |
| Début du projet | 1 septembre 2024 |
| Fin prévue | 31 août 2027 |
| Logements enregistrés | 343 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Legado By Prescott par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 725 760 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 725 760 AED | 700 700 – 766 000 | 35 m² (377 pi²) | 1 941 AED |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 150 000 AED | — | 67 m² (721 pi²) | 1 596 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 747 750 AED | 1 685 450 – 1 777 000 | 141 m² (1 518 pi²) | 1 146 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 52,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 35 m² (de 35 à 36 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 52,4 % (11 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 28,6 % (6 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 14,3 % (3 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,8 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Legado By Prescott
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 605 AED au T4 2024 à 1 749 AED au T2 2026 (+9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2024 | 91 | 1 605 AED | — |
| T1 2025 | 145 | 1 674 AED | +4,3 % |
| T2 2025 | 56 | 1 843 AED | +10,1 % |
| T3 2025 | 15 | 1 395 AED | -24,3 % |
| T4 2025 | 20 | 1 882 AED | +34,9 % |
| T1 2026 | 6 | 1 527 AED | -18,9 % |
| T2 2026 | 5 | 1 749 AED | +14,5 % |
| T3 2026 | 4 | 1 230 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Circle
Pour situer le marché locatif autour de Legado By Prescott : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Circle sur les 12 derniers mois (30 318 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 159 | 48 000 AED | 42 000 – 55 000 |
| Appartement · 1 chambre | 15 914 | 70 000 AED | 60 000 – 79 562 |
| Appartement · 2 chambres | 4 662 | 95 000 AED | 80 000 – 115 358 |
| Appartement · 3 chambres | 515 | 138 971 AED | 115 000 – 155 000 |
| Appartement · 4 chambres | 21 | 150 000 AED | 134 000 – 212 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 74 | 110 000 AED | 105 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 134 | 170 000 AED | 145 000 – 190 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 416 | 175 000 AED | 150 000 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 381 | 200 000 AED | 170 000 – 230 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 42 | 200 000 AED | 187 750 – 250 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Legado By Prescott ?
Legado By Prescott se situe à Jumeirah Village Circle (zone DLD Al Barsha South Fourth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Circle
- Toutes les ventes DLD de Legado By Prescott (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Circle
- Loyers à Jumeirah Village Circle
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Autres projets sur plan à Jumeirah Village Circle
- Serenz by Danube — 2 257 AED/pi²
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- Pearl House IV by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Binghatti Ruby — 1 976 AED/pi²
- Binghatti Circle — 1 588 AED/pi²
- 311 Boulevard by Bam Eskan — 1 382 AED/pi²
Autres projets de Prescott Real Estate Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 766 000 AED)
- Cove Grand Residence by Imtiaz à Dubai Land Residence Complex — 765 530 AED
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- Weybridge Gardens 2 à Dubai Land Residence Complex — 765 356 AED
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Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Jumeirah Village Circle
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Legado By Prescott ?
Sur les 12 derniers mois, les 21 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 766 000 AED, soit 1 749 AED le pi² ; 80 % se situent entre 705 600 AED et 1 760 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Legado By Prescott sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 5,8 % et une fin prévue le 31 août 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Legado By Prescott ?
Le registre du DLD indique Prescott Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1207), sur une communauté développée par Nakheel.(p J S C).
Quelles typologies sont vendues à Legado By Prescott ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (11), appartement · 2 chambres (6), appartement · 1 chambre (3), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 725 760 AED pour 35 m².
Le prix au pi² de Legado By Prescott a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 605 AED le pi² au T4 2024 à 1 749 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Legado By Prescott ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.