Rivo : projet sur plan à Dubai Land Residence Complex
Rivo est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai Land Residence Complex, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4004 et porté par Grovy Homes Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 82 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 016 000 AED (1 227 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 893 070 AED et 1 575 000 AED.
- 82ventes sur plan sur 12 mois
- 1 016 000 AEDprix de vente médian
- 1 227 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2027fin prévue au registre
- 133logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 227 AED le pi², Rivo se situe 18,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 58 projets suivis à Dubai Land Residence Complex (1 508 AED le pi²), et 30,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 82 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 9 par mois ; 24e projet le plus vendu de Dubai Land Residence Complex sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2027.
- Profil : un projet très concentré, 67,1 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Rivo
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4004 |
| Promoteur enregistré | Grovy Homes Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1429) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Land Residences (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Dubai Land Residence Complex |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 5 |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 août 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2027 |
| Logements enregistrés | 133 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Rivo par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 680 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 6 | 680 000 AED | 670 000 – 712 500 | 39 m² (420 pi²) | 1 626 AED |
| Appartement · 1 chambre | 55 | 995 000 AED | 918 600 – 1 080 000 | 73 m² (786 pi²) | 1 244 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 1 482 500 AED | 1 255 500 – 1 565 000 | 118 m² (1 270 pi²) | 1 172 AED |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 1 917 000 AED | 1 797 156 – 2 149 000 | 163 m² (1 755 pi²) | 1 148 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 67,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 73 m² (de 70 à 79 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 67,1 % (55 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 17,1 % (14 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 8,5 % (7 ventes)
- Appartement · Studio : 7,3 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Rivo
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 237 AED au T1 2026 à 1 240 AED au T3 2026 (+0,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 18 | 1 237 AED | — |
| T2 2026 | 28 | 1 223 AED | -1,2 % |
| T3 2026 | 36 | 1 240 AED | +1,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai Land Residence Complex
Pour situer le marché locatif autour de Rivo : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai Land Residence Complex sur les 12 derniers mois (7 706 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 994 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 |
| Appartement · 1 chambre | 3 603 | 51 000 AED | 46 014 – 57 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 961 | 65 000 AED | 58 800 – 75 000 |
| Appartement · 3 chambres | 147 | 91 000 AED | 86 000 – 105 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Rivo ?
Rivo se situe à Dubai Land Residence Complex (zone DLD Wadi Al Safa 5), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Toutes les ventes DLD de Rivo (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai Land Residence Complex
- Loyers à Dubai Land Residence Complex
- Tous les projets de Grovy Homes Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai Land Residence Complex
- Samana Boulevard Heights — 1 622 AED/pi²
- Kensington Gardens — 1 340 AED/pi²
- Cove Grand Residence by Imtiaz — 1 556 AED/pi²
- Le Blanc Residence by Imtiaz — 1 655 AED/pi²
- Peace Lagoons II by Peace Homes — 1 598 AED/pi²
- Cybele By Wadan — 1 432 AED/pi²
- Seraph by Wadan — 1 274 AED/pi²
- Reef 998 — 1 546 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 016 000 AED)
- Avion Residence à Dubai South Residential District — 1 014 575 AED
- Stax à Jumeirah Village Circle — 1 018 394 AED
- Verano By Prescott à Dubai Studio City — 1 013 650 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Rivo ?
Sur les 12 derniers mois, les 82 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 016 000 AED, soit 1 227 AED le pi² ; 80 % se situent entre 893 070 AED et 1 575 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Rivo sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Rivo ?
Le registre du DLD indique Grovy Homes Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1429), sur une communauté développée par Dubai Land Residences (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Rivo ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (55), appartement · 2 chambres (14), appartement · 3 chambres (7), appartement · studio (6). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 995 000 AED pour 73 m².
Le prix au pi² de Rivo a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 237 AED le pi² au T1 2026 à 1 240 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Rivo ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.