Prix immobilier à Trade Center First : prix au m² et ventes 2026
Le prix immobilier à Trade Center First s'établit à 38 987 AED le m² (3 622 AED le pi²) en médiane sur les 12 derniers mois, d'après les 140 ventes résidentielles enregistrées au Dubai Land Department entre le 16 octobre 2025 et le 16 octobre 2026. C'est un ajustement de 1,1 % par rapport aux 12 mois précédents. Le volume échangé atteint 543,9 millions d'AED.
- 38 987 AEDprix médian au m²
- 3 622 AEDprix médian au pi²
- 140ventes sur 12 mois
- -1,1 %évolution sur un an
- 97,1 %part de ventes sur plan
Avec un prix au m² supérieur de 110,2 % à la médiane de Dubaï (18 545 AED/m²), Trade Center First se situe parmi les adresses les plus recherchées de l'émirat (8e sur 154 par le prix au m²). 97,1 % des ventes portent sur des biens sur plan : le secteur est porté par les lancements des promoteurs.
Prix d'un appartement ou d'une villa à Trade Center First
Prix de vente médian et surface médiane par type de bien et nombre de chambres, ventes DLD des 12 derniers mois.
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 89 | 2 808 821 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 37 | 4 120 000 AED | 116 m² |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 6 805 326 AED | 157 m² |
Fourchette de prix au m² à Trade Center First
La moitié des ventes des 12 derniers mois se sont conclues entre 35 093 AED et 42 367 AED le m² (3 260 à 3 936 AED le pi²). L'écart reflète l'étage, la vue, l'âge de l'immeuble et le niveau de finition : c'est sur ces critères que se joue la négociation.
Évolution du prix immobilier à Trade Center First depuis 2025
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 363 | 39 404 AED | 3 661 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 109 | 37 837 AED | 3 515 AED | -4 % |
Loyers et rendement locatif à Trade Center First
Loyer annuel médian des contrats Ejari démarrés sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 3 %, 2 chambres 2,6 %, 3 chambres 2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 78 | 75 000 AED | 70 000 – 90 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 875 | 85 000 AED | 77 175 – 95 000 | 95 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 2 051 | 107 985 AED | 94 815 – 130 000 | 127 339 AED |
| Appartement · 3 chambres | 1 233 | 136 931 AED | 120 000 – 162 084 | 150 000 AED |
| Appartement · 4 chambres | 18 | 257 250 AED | 203 750 – 336 250 | — |
Projets immobiliers les plus échangés à Trade Center First
| Projet (nom DLD) | Ventes 12 mois | Prix médian / m² | Ventes sur plan |
|---|---|---|---|
| Sol Luxe | 76 | 36 049 AED | 100 % |
| Trump Tower | 55 | 41 609 AED | 100 % |
Se repérer à Trade Center First
Repères les plus cités dans les transactions DLD du secteur :
- Métro le plus proche : Financial Centre
- Centre commercial : Dubai Mall
- Repère : Burj Khalifa
Comparer avec d'autres quartiers
Quartiers au prix au m² comparable :
- Palm Jumeirah — 38 327 AED/m²
- Palm Jabal Ali — 37 807 AED/m²
- Meydan Racecourse Community — 37 798 AED/m²
- Dubai International Financial Center — 40 390 AED/m²
- Nad Al Shiba First — 36 743 AED/m²
- Dubai Maritime City — 34 403 AED/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trade Center First ?
Le prix médian ressort à 38 987 AED le m², soit 3 622 AED le pi², sur 140 ventes résidentielles enregistrées au DLD du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026.
Combien coûte un appartement à Trade Center First ?
Un 1 chambre s'est vendu 2 808 821 AED en médiane (73 m²) et un 2 chambres 4 120 000 AED (116 m²) sur les 12 derniers mois, selon les ventes DLD.
Les prix montent-ils à Trade Center First ?
Le prix médian au m² a évolué de -1,1 % entre les 12 mois précédents (39 404 AED/m²) et les 12 derniers mois (38 987 AED/m²).
Acheter sur plan ou un bien livré à Trade Center First ?
97,1 % des ventes des 12 derniers mois portaient sur des biens sur plan et 2,9 % sur des biens livrés. Le sur plan donne accès aux plans de paiement des promoteurs ; le livré permet de louer tout de suite. Un conseiller Cevitas compare les deux options sur votre budget.
Quel rendement locatif à Trade Center First ?
En rapportant le loyer annuel médian Ejari au prix de vente médian DLD, le rendement brut indicatif ressort à 3 % pour un 1 chambre, 2,6 % pour un 2 chambres, 2 % pour un 3 chambres, avant charges de copropriété et vacance.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.