Viewz 2 By Danube : projet sur plan à DMCC Master Community
Viewz 2 By Danube est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à DMCC Master Community, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2560 et porté par Danube Properties Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 32 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 538 000 AED (2 326 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 010 300 AED et 2 198 700 AED.
- 32ventes sur plan sur 12 mois
- 1 538 000 AEDprix de vente médian
- 2 326 AEDprix médian au pi²
- 19,8 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2026fin prévue au registre
- 564logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 326 AED le pi², Viewz 2 By Danube se situe dans la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à DMCC Master Community (2 313 AED le pi²), et 31,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 32 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 9e projet le plus vendu de DMCC Master Community sur la période.
- Chantier : 19,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en juin 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 50 % des ventes, aux côtés de 4 autres typologies.
Fiche officielle de Viewz 2 By Danube
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2560 |
| Promoteur enregistré | Danube Properties Development L.L.C (promoteur n° 1009) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Multi Commodities Centre Authority |
| Communauté (master project) | Jumeirah Lakes Towers |
| Zone DLD | Al Thanyah Fifth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 19,8 % |
| Début du projet | 1 juillet 2023 |
| Fin prévue | 30 juin 2026 |
| Logements enregistrés | 564 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Viewz 2 By Danube par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 017 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 1 017 000 AED | 995 000 – 1 025 000 | 37 m² (398 pi²) | 2 494 AED |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 1 600 500 AED | 1 492 500 – 1 868 600 | 69 m² (743 pi²) | 2 150 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 50 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 69 m² (de 67 à 75 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 50 % (16 ventes)
- Appartement · Studio : 37,5 % (12 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 6,3 % (2 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 3,1 % (1 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 3,1 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Viewz 2 By Danube
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 303 AED au T1 2024 à 2 238 AED au T3 2026 (-2,8 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 6 | 2 303 AED | — |
| T2 2024 | 4 | 2 461 AED | — |
| T3 2024 | 8 | 2 125 AED | — |
| T4 2024 | 8 | 2 323 AED | +9,3 % |
| T1 2025 | 4 | 2 056 AED | — |
| T2 2025 | 10 | 2 231 AED | — |
| T3 2025 | 8 | 2 223 AED | -0,3 % |
| T4 2025 | 8 | 2 449 AED | +10,2 % |
| T1 2026 | 9 | 2 162 AED | -11,7 % |
| T2 2026 | 5 | 2 177 AED | +0,7 % |
| T3 2026 | 11 | 2 238 AED | +2,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à DMCC Master Community
Pour situer le marché locatif autour de Viewz 2 By Danube : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à DMCC Master Community sur les 12 derniers mois (8 414 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 661 | 58 000 AED | 52 000 – 65 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 007 | 80 000 AED | 71 000 – 95 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 196 | 120 000 AED | 100 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 501 | 140 000 AED | 116 402 – 180 000 |
| Appartement · 4 chambres | 34 | 212 500 AED | 170 850 – 278 056 |
| Appartement · 5 chambres et plus | 15 | 420 000 AED | 200 000 – 1 072 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Viewz 2 By Danube ?
Viewz 2 By Danube se situe à DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à DMCC Master Community
- Toutes les ventes DLD de Viewz 2 By Danube (neuf et revente)
- Prix immobilier à DMCC Master Community
- Loyers à DMCC Master Community
- Tous les projets de Danube Properties Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à DMCC Master Community
- Diamondz By Danube — 2 442 AED/pi²
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- Uh West by Ellington — 1 925 AED/pi²
- Mercer House — 2 615 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 538 000 AED)
- Linea by Holm à Jumeirah Garden City — 1 534 447 AED
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- South Garden B à Wasl Gate — 1 549 000 AED
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- Aura Prestige à Silicon Oasis — 1 555 882 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Viewz 2 By Danube ?
Sur les 12 derniers mois, les 32 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 538 000 AED, soit 2 326 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 010 300 AED et 2 198 700 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Viewz 2 By Danube sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 19,8 % et une fin prévue le 30 juin 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Viewz 2 By Danube ?
Le registre du DLD indique Danube Properties Development L.L.C (promoteur n° 1009), sur une communauté développée par Dubai Multi Commodities Centre Authority.
Quelles typologies sont vendues à Viewz 2 By Danube ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (16), appartement · studio (12), appartement · 2 chambres (2), appartement · 4 chambres (1), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 600 500 AED pour 69 m².
Le prix au pi² de Viewz 2 By Danube a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 303 AED le pi² au T1 2024 à 2 238 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Viewz 2 By Danube ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.