Royal Regency Suites : projet sur plan à Business Bay
Royal Regency Suites est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Business Bay, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2792 et porté par Alseeb Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 58 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 561 850 AED (2 153 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 371 909 AED et 4 595 860 AED.
- 58ventes sur plan sur 12 mois
- 1 561 850 AEDprix de vente médian
- 2 153 AEDprix médian au pi²
- 33,1 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2025fin prévue au registre
- 238logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 153 AED le pi², Royal Regency Suites se situe 21,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 32 projets suivis à Business Bay (2 733 AED le pi²), et 21,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 58 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 5 par mois ; 17e projet le plus vendu de Business Bay sur la période.
- Chantier : 33,1 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en décembre 2025.
- Profil : un projet très concentré, 67,2 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Royal Regency Suites
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2792 |
| Promoteur enregistré | Alseeb Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1014) |
| Promoteur principal (master developer) | Business Bay (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Business Bay |
| Zone DLD | Business Bay |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 33,1 % |
| Début du projet | 1 octobre 2023 |
| Fin prévue | 31 décembre 2025 |
| Logements enregistrés | 238 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Royal Regency Suites par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 371 909 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 1 371 909 AED | 1 371 375 – 1 402 018 | 51 m² (549 pi²) | 2 481 AED |
| Appartement · 1 chambre | 39 | 1 541 551 AED | 1 408 680 – 2 077 830 | 61 m² (657 pi²) | 2 202 AED |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 3 046 593 AED | — | 154 m² (1 658 pi²) | 1 836 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 4 654 000 AED | 4 529 389 – 4 888 990 | 252 m² (2 713 pi²) | 1 714 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 67,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 61 m² (de 61 à 100 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 67,2 % (39 ventes)
- Appartement · Studio : 13,8 % (8 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 13,8 % (8 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 5,2 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Royal Regency Suites
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 640 AED au T4 2024 à 2 481 AED au T3 2026 (+51,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2024 | 21 | 1 640 AED | — |
| T1 2025 | 3 | 1 980 AED | — |
| T2 2025 | 18 | 2 090 AED | — |
| T3 2025 | 31 | 2 102 AED | +0,6 % |
| T4 2025 | 19 | 2 052 AED | -2,4 % |
| T1 2026 | 18 | 2 290 AED | +11,6 % |
| T2 2026 | 5 | 1 985 AED | -13,3 % |
| T3 2026 | 12 | 2 481 AED | +25 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 5 | 1 714 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Business Bay
Pour situer le marché locatif autour de Royal Regency Suites : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Business Bay sur les 12 derniers mois (15 361 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 331 | 65 000 AED | 55 000 – 77 000 |
| Appartement · 1 chambre | 7 008 | 85 000 AED | 75 000 – 105 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 186 | 129 640 AED | 110 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 749 | 189 000 AED | 160 000 – 220 000 |
| Appartement · 4 chambres | 82 | 300 000 AED | 193 812 – 375 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Royal Regency Suites ?
Royal Regency Suites se situe à Business Bay, à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Business Bay Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Downtown Dubai
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Business Bay
- Toutes les ventes DLD de Royal Regency Suites (neuf et revente)
- Prix immobilier à Business Bay
- Loyers à Business Bay
- Tous les projets de Alseeb Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Business Bay
- Binghatti Aquarise — 2 624 AED/pi²
- Downtown Residences — 2 769 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 561 850 AED)
- Golf Vale à Dubai World Central — 1 561 388 AED
- The Elysian à Jumeirah Garden City — 1 565 388 AED
- Eleve by Deyaar à Downtown Jebel Ali — 1 558 328 AED
- Sukoon by Nuri à Meydan Racecourse Community — 1 569 500 AED
- 15 Cascade à Motor City — 1 558 189 AED
- Rosewell à Town Square — 1 569 888 AED
Projets présentés par Cevitas
Nos guides sur Business Bay
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Royal Regency Suites ?
Sur les 12 derniers mois, les 58 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 561 850 AED, soit 2 153 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 371 909 AED et 4 595 860 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Royal Regency Suites sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 33,1 % et une fin prévue le 31 décembre 2025. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Royal Regency Suites ?
Le registre du DLD indique Alseeb Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1014), sur une communauté développée par Business Bay (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Royal Regency Suites ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (39), appartement · studio (8), appartement · 3 chambres (8), appartement · 2 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 541 551 AED pour 61 m².
Le prix au pi² de Royal Regency Suites a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 640 AED le pi² au T4 2024 à 2 481 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Royal Regency Suites ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.