Evelyn on the Park : projet sur plan à Town Square
Evelyn on the Park est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Town Square, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4150. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 170 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 425 388 AED (1 843 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 128 888 AED et 1 696 388 AED.
- 170ventes sur plan sur 12 mois
- 1 425 388 AEDprix de vente médian
- 1 843 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 843 AED le pi², Evelyn on the Park se situe 6,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 15 projets suivis à Town Square (1 729 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 170 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 21 par mois ; 2e projet le plus vendu de Town Square sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 50 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Evelyn on the Park
Evelyn on the Park n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Evelyn on the Park par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 150 888 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 85 | 1 150 888 AED | 1 119 288 – 1 264 888 | 57 m² (614 pi²) | 1 874 AED |
| Appartement · 2 chambres | 80 | 1 641 888 AED | 1 596 888 – 1 744 688 | 84 m² (904 pi²) | 1 817 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 2 830 888 AED | 2 739 488 – 3 085 688 | 137 m² (1 475 pi²) | 1 908 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 50 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 57 m².
- Appartement · 1 chambre : 50 % (85 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 47,1 % (80 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2,9 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Evelyn on the Park
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 849 AED au T1 2026 à 1 838 AED au T3 2026 (-0,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 126 | 1 849 AED | — |
| T2 2026 | 30 | 1 837 AED | -0,7 % |
| T3 2026 | 12 | 1 838 AED | +0,1 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Town Square
Pour situer le marché locatif autour de Evelyn on the Park : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Town Square sur les 12 derniers mois (6 241 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 347 | 42 000 AED | 38 000 – 48 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 729 | 60 000 AED | 52 000 – 65 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 711 | 85 000 AED | 75 000 – 95 000 |
| Appartement · 3 chambres | 352 | 120 000 AED | 110 000 – 130 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 1 636 | 145 000 AED | 137 000 – 153 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 465 | 175 000 AED | 162 000 – 185 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Evelyn on the Park ?
Evelyn on the Park se situe à Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Town Square
- Toutes les ventes DLD de Evelyn on the Park (neuf et revente)
- Prix immobilier à Town Square
- Loyers à Town Square
Autres projets sur plan à Town Square
- Rosewell — 1 782 AED/pi²
- Fiori — 1 684 AED/pi²
- Camden — 1 729 AED/pi²
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- Symphony — 1 448 AED/pi²
- Grove — 1 320 AED/pi²
- Oakmont — 1 940 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 425 388 AED)
- Art House Hills by Adaan and Tuscany à Arjan — 1 423 851 AED
- Avenew888 - Modo à Dubai South Residential District — 1 432 000 AED
- Reef 1000 à Dubai Land Residence Complex — 1 432 944 AED
- Mirdad à Motor City — 1 437 514 AED
- Myra Onyx à Nad Al Hamar — 1 414 000 AED
- The Autograph-I Series à Jumeirah Village Circle — 1 441 850 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Evelyn on the Park ?
Sur les 12 derniers mois, les 170 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 425 388 AED, soit 1 843 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 128 888 AED et 1 696 388 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Evelyn on the Park sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Evelyn on the Park ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (85), appartement · 2 chambres (80), appartement · 3 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 150 888 AED pour 57 m².
Le prix au pi² de Evelyn on the Park a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 849 AED le pi² au T1 2026 à 1 838 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Evelyn on the Park ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.