Avion Residence : projet sur plan à Dubai South Residential District
Avion Residence est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai South Residential District, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3653 et porté par Sky View Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 32 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 014 575 AED (1 105 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 935 100 AED et 1 423 837 AED.
- 32ventes sur plan sur 12 mois
- 1 014 575 AEDprix de vente médian
- 1 105 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2027fin prévue au registre
- 66logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 105 AED le pi², Avion Residence se situe 24,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 27 projets suivis à Dubai South Residential District (1 459 AED le pi²), et 37,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 32 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 17e projet le plus vendu de Dubai South Residential District sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en mars 2027.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 53,1 % des ventes, aux côtés de 1 autre typologie.
Fiche officielle de Avion Residence
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3653 |
| Promoteur enregistré | Sky View Development L.L.C (promoteur n° 2142) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Aviation City Corporation |
| Communauté (master project) | Dubai South Residential District |
| Zone DLD | Madinat Al Mataar |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 28 février 2025 |
| Fin prévue | 31 mars 2027 |
| Logements enregistrés | 66 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Avion Residence par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 940 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 17 | 940 000 AED | 930 200 – 980 600 | 82 m² (883 pi²) | 1 067 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 1 399 000 AED | 1 311 600 – 1 429 536 | 111 m² (1 195 pi²) | 1 164 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 53,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 82 m² (de 82 à 83 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 53,1 % (17 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 46,9 % (15 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Avion Residence
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 122 AED au T3 2025 à 1 097 AED au T2 2026 (-2,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 17 | 1 122 AED | — |
| T4 2025 | 15 | 1 067 AED | -4,9 % |
| T1 2026 | 13 | 1 156 AED | +8,3 % |
| T2 2026 | 5 | 1 097 AED | -5,1 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai South Residential District
Pour situer le marché locatif autour de Avion Residence : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai South Residential District sur les 12 derniers mois (4 563 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 279 | 40 000 AED | 37 000 – 43 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 718 | 52 000 AED | 47 000 – 59 000 |
| Appartement · 2 chambres | 926 | 78 000 AED | 66 412 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 108 | 100 000 AED | 80 500 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 84 | 125 000 AED | 120 188 – 130 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 168 | 155 500 AED | 147 125 – 165 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 243 | 190 000 AED | 182 720 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 36 | 250 000 AED | 236 250 – 280 625 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Avion Residence ?
Avion Residence se situe à Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai South Residential District
- Toutes les ventes DLD de Avion Residence (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai South Residential District
- Loyers à Dubai South Residential District
- Tous les projets de Sky View Development L.L.C
Autres projets sur plan à Dubai South Residential District
- Windsor House — 1 459 AED/pi²
- Windsor House II — 1 541 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 014 575 AED)
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- Rivo à Dubai Land Residence Complex — 1 016 000 AED
- Weybridge Gardens 3 à Dubai Land Residence Complex — 1 012 688 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Avion Residence ?
Sur les 12 derniers mois, les 32 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 014 575 AED, soit 1 105 AED le pi² ; 80 % se situent entre 935 100 AED et 1 423 837 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Avion Residence sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 mars 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Avion Residence ?
Le registre du DLD indique Sky View Development L.L.C (promoteur n° 2142), sur une communauté développée par Dubai Aviation City Corporation.
Quelles typologies sont vendues à Avion Residence ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (17), appartement · 2 chambres (15). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 940 000 AED pour 82 m².
Le prix au pi² de Avion Residence a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 122 AED le pi² au T3 2025 à 1 097 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Avion Residence ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.