Azizi Central à Al Furjan : prix de vente et transactions
Azizi Central est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2721), situé à Al Furjan. Depuis août 2024, 108 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 87 ventes se sont conclues au prix médian de 12 618 AED le m² (1 172 AED le pi²).
- 12 618 AEDprix médian au m²
- 1 172 AEDprix médian au pi²
- 108ventes depuis 2024
- 87ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 15,2 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). La grande majorité des ventes (75,9 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Azizi Central
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 1 054 480 AED | 72 m² |
| Appartement · 2 chambres | 68 | 1 520 320 AED | 119 m² |
| Appartement · 3 chambres | 14 | 2 181 616 AED | 167 m² |
Historique des prix de Azizi Central
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6 | 15 024 AED | 1 396 AED | — |
| 2025 | 22 | 12 668 AED | 1 177 AED | -15,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 80 | 12 640 AED | 1 174 AED | -0,2 % |
Loyers à Azizi Central
30 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 2 chambres 7,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 5 | 70 000 AED | — | — |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 110 000 AED | 103 500 – 110 000 | 110 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 140 000 AED | 132 500 – 150 000 | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- Azizi Zain — 12 565 AED/m²
- Equiti Home — 12 558 AED/m²
- Maria Tower — 12 467 AED/m²
- Murano Residence 1 — 12 827 AED/m²
- PG Maison — 12 844 AED/m²
- Azizi. Tulip — 12 388 AED/m²
- Victoria Residency — 12 877 AED/m²
- Equiti Garden — 13 025 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azizi Central ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 618 AED le m² (1 172 AED le pi²) sur 87 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Azizi Central ?
Prix de vente médian de 1 054 480 AED pour 72 m² en médiane, sur 5 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Azizi Central ?
108 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2024 et octobre 2026, dont 75,9 % sur plan.
Où se trouve Azizi Central ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.