Victoria Residency à Al Furjan : prix de vente et transactions
Victoria Residency est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1739), situé à Al Furjan. Depuis mars 2017, 137 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en avril 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 12 877 AED le m² (1 196 AED le pi²).
- 12 877 AEDprix médian au m²
- 1 196 AEDprix médian au pi²
- 137ventes depuis 2017
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 13,5 % en dessous de la médiane de Al Furjan (14 881 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (38,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Victoria Residency
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 300 000 AED | 178 m² |
Historique des prix de Victoria Residency
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 11 | 8 825 AED | 820 AED | — |
| 2023 | 9 | 9 463 AED | 879 AED | — |
| 2024 | 42 | 10 865 AED | 1 009 AED | +14,8 % |
| 2025 | 17 | 12 877 AED | 1 196 AED | +18,5 % |
Loyers à Victoria Residency
37 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 15 | 75 202 AED | 60 000 – 81 818 | — |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 75 000 AED | 67 500 – 95 000 | — |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 155 000 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Ibn Battuta Metro Station
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Al Furjan
- PG Maison — 12 844 AED/m²
- Murano Residence 1 — 12 827 AED/m²
- Equiti Garden — 13 025 AED/m²
- Evora Residences — 13 044 AED/m²
- Equiti Arcade — 13 045 AED/m²
- Azizi Central — 12 618 AED/m²
- Azizi Zain — 12 565 AED/m²
- Equiti Home — 12 558 AED/m²
Prix immobilier à Al Furjan · Loyers à Al Furjan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Victoria Residency ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 877 AED le m² (1 196 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Victoria Residency ?
Prix de vente médian de 2 300 000 AED pour 178 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Victoria Residency ?
137 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2017 et avril 2026, dont 38,7 % sur plan.
Où se trouve Victoria Residency ?
À Al Furjan (zone DLD Jabal Ali First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Ibn Battuta Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.