Aras Heights à Majan : prix de vente et transactions
Aras Heights est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2652), situé à Majan. Depuis janvier 2024, 80 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 12 010 AED le m² (1 116 AED le pi²).
- 12 010 AEDprix médian au m²
- 1 116 AEDprix médian au pi²
- 80ventes depuis 2024
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 24,2 % en dessous de la médiane de Majan (15 836 AED/m²). La grande majorité des ventes (90 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Aras Heights
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 970 000 AED | 84 m² |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 1 400 000 AED | 121 m² |
Historique des prix de Aras Heights
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 64 | 10 964 AED | 1 019 AED | — |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 12 010 AED | 1 116 AED | — |
Loyers à Aras Heights
40 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 14 | 45 000 AED | 43 000 – 46 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 65 000 AED | 61 000 – 70 900 | — |
| Appartement · 2 chambres | 17 | 95 000 AED | 90 000 – 97 000 | 95 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Majan
- Barari Parks By Bahat — 11 943 AED/m²
- DEANSGATE by ADE — 11 890 AED/m²
- Amethyst by Siroya — 12 337 AED/m²
- Forum Residences — 11 677 AED/m²
- Zubaida Residency — 12 512 AED/m²
- ARAS Residence — 11 236 AED/m²
- barari views — 11 052 AED/m²
- Wadi 645 — 13 011 AED/m²
Prix immobilier à Majan · Loyers à Majan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aras Heights ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 12 010 AED le m² (1 116 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Aras Heights ?
Prix de vente médian de 970 000 AED pour 84 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Aras Heights ?
80 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2024 et juillet 2026, dont 90 % sur plan.
Où se trouve Aras Heights ?
À Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.