DEANSGATE by ADE à Majan : prix de vente et transactions
DEANSGATE by ADE est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2842), situé à Majan. Depuis mai 2024, 97 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 11 890 AED le m² (1 105 AED le pi²).
- 11 890 AEDprix médian au m²
- 1 105 AEDprix médian au pi²
- 97ventes depuis 2024
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 24,9 % en dessous de la médiane de Majan (15 836 AED/m²). La grande majorité des ventes (91,8 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à DEANSGATE by ADE
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 515 000 AED | 43 m² |
| Appartement · 1 chambre | 3 | 1 000 000 AED | 139 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 592 312 AED | 164 m² |
Historique des prix de DEANSGATE by ADE
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 76 | 8 777 AED | 815 AED | — |
| 2025 | 8 | 8 810 AED | 818 AED | +0,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 11 555 AED | 1 073 AED | +31,2 % |
Loyers à DEANSGATE by ADE
61 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 12 | 45 000 AED | 43 250 – 45 750 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 29 | 75 000 AED | 72 000 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 102 000 AED | 100 000 – 108 000 | 102 000 AED |
Localisation
- Repère : IMG World Adventures
Autres projets à Majan
- Barari Parks By Bahat — 11 943 AED/m²
- Aras Heights — 12 010 AED/m²
- Forum Residences — 11 677 AED/m²
- Amethyst by Siroya — 12 337 AED/m²
- Zubaida Residency — 12 512 AED/m²
- ARAS Residence — 11 236 AED/m²
- barari views — 11 052 AED/m²
- Sherena Residence 2 — 10 877 AED/m²
Prix immobilier à Majan · Loyers à Majan · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DEANSGATE by ADE ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 890 AED le m² (1 105 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un studio à DEANSGATE by ADE ?
Prix de vente médian de 515 000 AED pour 43 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à DEANSGATE by ADE ?
97 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mai 2024 et octobre 2026, dont 91,8 % sur plan.
Où se trouve DEANSGATE by ADE ?
À Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.