Mirdif Tulip à Mirdif : prix de vente et transactions
Mirdif Tulip est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1533), situé à Mirdif. Depuis décembre 2014, 167 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en juillet 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 11 897 AED le m² (1 105 AED le pi²).
- 11 897 AEDprix médian au m²
- 1 105 AEDprix médian au pi²
- 167ventes depuis 2014
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 5,6 % en dessous de la médiane de Mirdif (12 608 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (63,5 %) et reventes de logements livrés.
Historique des prix de Mirdif Tulip
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 8 613 AED | 800 AED | — |
| 2023 | 11 | 9 042 AED | 840 AED | +5 % |
| 2024 | 10 | 11 161 AED | 1 037 AED | +23,4 % |
| 2025 | 8 | 10 698 AED | 994 AED | -4,1 % |
Loyers à Mirdif Tulip
53 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 28 | 45 000 AED | 40 500 – 50 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 12 | 71 000 AED | 63 000 – 80 000 | 72 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 7 | 73 000 AED | — | — |
| Appartement · 3 chambres | 6 | 103 500 AED | — | — |
Localisation
- Métro le plus proche : Rashidiya Metro Station
- Centre commercial : City Centre Mirdif
- Repère : Dubai International Airport
Autres projets à Mirdif
- Mirdif Hills- Janayen Avenue — 12 317 AED/m²
- Mirdif Hills- Nasayem Avenue — 12 368 AED/m²
- Mirdif Hills- Al Multaqa Avenue — 13 577 AED/m²
- Mirdif Hills - Asayel Avenue — 14 531 AED/m²
Prix immobilier à Mirdif · Loyers à Mirdif · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mirdif Tulip ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 11 897 AED le m² (1 105 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Mirdif Tulip ?
167 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2014 et juillet 2026, dont 63,5 % sur plan.
Où se trouve Mirdif Tulip ?
À Mirdif, à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Rashidiya Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.